请问二手房税费有哪些?谁承担这些费用?

热心网友 2018-07-23 浏览:70

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热心网友 2018-07-23

二手房交易过户费用买方要缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税。二手房交易办理银行贷款有一笔费用(银行手续费房产评估费保险费等),银行有据可查。此外,二手房交易就是中介费用,过户的手续费用和证件的工本费用等。
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热心网友 2018-07-23

二手房过户时需要缴纳各种类型的税费,费用的多少与房屋面积和成交价格息息相关,具体包括以下各项:
1、二手商品房税费:成交价格的1.5%,如果是非普通住宅的房产,需要按照成交价格的3%交纳。(非普通住宅是指“建筑面积在140平)
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热心网友 2018-07-23

首套房,90平以下,契税1%,营业税5.55(证过2年可减免),个人所得税1%;
90平到144平之间,营业税1.5%,其他同上;
144平及以上,契税3%,其他同上,但是需要追加1.1%奢侈住宅税;
二套房:90平以下,契税1%,90平到144平之间,契税2%,144平及以上3%。
如果业主出售的是满五唯一主房,也就是名下只有一套住房,并且房产证满5年了,那么减免个人所得税1%。
理论来说,个人所得税由业主承担,但如果这样,业主可以加到房价里。所以,一般业主为净拿价,所有费用都由买方承担。
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