请问一下，验房要多少钱

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• 156****4438

  验房公司一般是按照房屋面试和装修与否来收费，价格在300~1000不等。
  验房方法的话，验房公司有自己的一套流程，**终还会出具验房报告，
  不同的地区，收费标准可能略有不同。一般情况，收费标准如下：
  
  1.毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元。
  2.全装修房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。
  有的地区的家居平台做活动，这时候验房是**划算的，像南京地区的逛逛58元验房等等
  

  查看全文↓ 2018-07-23 21:12:25
• 156****4284

  毛坯房交房注意事项：1、如果在顶楼，看是否屋顶漏过水；
  2、电闸总开关以及漏电保护器是否齐备；是否正式电及接通与否，有的是零时电；如果局部有的插座，全部试一试是否安装正确、可用（有专用的插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器去。
  3、水。自来水、热水、中水（如果有），是否接通，水压够不够；管路是否漏水；热水的温度够不够；所有的开关是否可用；
  4、暖气（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤气。是否接通，表的读数基数，应该为零。暖气片是否齐备，毛坯房一般应该是带的。
  5、大门钥匙，总共几把？是否好用（所有钥匙都试着开、关一下）。门有无破损，翘曲变形，开关是否灵活。猫眼是否可用。弄清楚，做好交接。
  6、物业费可以交，不过要注明期限。装修保证金等装修时再交。电费，根据电表读数，只交交房日期之后的。
  7、防盗对讲、可视系统，是否完好，可用（也试一试）；
  8、宽带、**线是否具备、可用；
  9、窗户是否严密，有无漏水，开启是否灵活，开关是否完好、可用；
  10、厕所，查看正下方楼房对应位置，看看洗脸盆下水道管道是否有S弯管（防止臭气上串的），若果没有，在装修施工时应该注意做好，这一条是提醒您装修用的。和交房无关。

  查看全文↓ 2018-07-23 21:12:19
• 137****4381

  验房标准：
  1、检查墙体情况：墙面重点检查平整度、看是否渗水、是否有裂缝，特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。
  2、检查防盗门情况：看防盗门有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否严密，门和锁开关应灵活；观察猫眼，是否松动、不清晰、视野不全或因有异物无法看清楚等现象；门铃是否不响或响了不停。
  3、检查窗户情况：检查门窗的密封是否良好，可用一长纸条放在密封点上，关门压住纸条用力抽出，多点试验验看密封条的压力是否均匀；看推拉窗上的纱窗和窗扇，推动灵活，相互无碰撞；窗户外窗框上应有防堵帽，防止异物堵塞影响排水，导致下雨时窗户进水；双层玻璃里外都擦不干净时应提出拆换玻璃清洁，否则以后不易解决。
  4、检查管道情况：看管道安装是否通畅和密封，用手使劲晃动暖气管和上水管，应固定牢固。如果松动，应重新固定。打开水阀看排水是否流畅，放水同时用卫生纸擦拭上下管道底部有无渗透。　
  (1)检查厨房烟道方法：用纸卷点火后灭火冒烟，放在烟道口下十公分左右，看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。
  (2)检查煤气管道方法：用冒烟的纸卷放到报警装置附近，看报警装置是否灵敏动作，报警声光提示同时关闭进气电磁阀。如果不能动作，及时修复。
  5、检查下水情况：先用面盆盛水向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音，且表面无积水。
  6、了解水管电线走向：了解隐蔽工程的情况，如水管、电线走向等，要注意是否按照分回路的方式进行布线。一般来说，家庭电路应该兵分三路，室内照明、插座、大功率电器各走一路，一些老房的电路不但错乱交织，并且电路仍旧为淘汰的铝线，如果房子的电路为铝质电线，则必须进行改造。
  7、电视接收情况检查：检查完水电，别忘了打开电视看看有线电视接收情况，看看有线电视的接收是否正常。
  8、检查墙面裂缝：墙面裂缝检查也不能小觑，墙面有裂缝，可能是墙体出现裂缝，如果检查出裂缝，需要业主去认真对待，如果承重墙有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝，说明有结构安全隐患。

  查看全文↓ 2018-07-23 21:12:12

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• 问 谁来回答一下，请验房师要多少钱？
  答

  长沙专业验房毛坯房收费2元一平米，非专业验房和专业验房的主要区别：1、检测工具不同：非专业验房检测墙地面的空鼓工具是小锤子（在墙地面每个地方敲打，但高处墙面是敲不到位的），而专业验房用的是响鼓锤（直接在墙地面探测，速度快、准）2、现场验房人员不同：非专业验房请的是刚毕业不久稍微培训一下的非建造专业人士，不熟悉众多房屋质量问题中的严重性和一般性，使业主在诸多质量问题中分不清楚主次；而专业验房师起码首先具备建筑专业的师级证件，如土建工程师、建造师、监理工程师等，而且可以让业主查看证件及其注册号辨真伪，现场经验丰富，能告知业主哪些质量问题必须整改，哪里装修时能补救，对房屋质量问题的处理有理有利有节。3、责任心不同：非专业验房因为验房时没与业主签定验房服务合同，缺乏约束性，难以全面检测出质量隐患；而专业验房的与业主签定验房合同，对验房内容和结果负责，有服务合同约束，责任心强。长沙专业验房公司电话0731-851645234、验房检测的内容不同：专业验房除了常规检测外，还会用红外线测出房屋尽面积、遥测室内电路的绝缘值、检查室内漏电保护是否正常工作及墙面抹灰层的脱层（不同与空鼓，脱层更严重）；非专业验房的就没检查这些，有的滥竽充数，瞒天过海。

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• 问 请问一下，**多少钱
  答

  现在推的是写字楼，楼盘有公寓和住宅还没有推出

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• 问 朋友想问一下有关于新房验房多少钱
  答

  专业验房机构的费用在500左右。其实有时候也没有必要。因为他们也验不出来什么，就算验出来了，开发商也有的是办法。你也干不过开发商对吧。如果他房子真的有问题，这方面他们早就打点好了。

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• 问 有谁可以说一下请个验房师多少钱?
  答

  每个要交房前都会考虑到验房这块，因为现在房子的质量越来越不好，所以验房这块也就很多人重视了，那么专业验房的价格大概是多少钱呢，这个没有统一的标准，要看所属的城市，看是不是找比较专业的公司来做，他们收取的费用都是不一样的，下面就来看看大概价格，可以参考看看。验房师是指受托付方（雇主）的有偿托付，依据国家同意的民用工程建造文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房子监测查验劳务合平等，借助于有关的专业知识、东西和技术，对竣工并将交付使用或二手的民用建造工程或其装修装修工程进行监测查验并向托付方（雇主）供给咨询服务的工作。验房师能够对咱们的房子进行质量的查验检查，现在的房价都比较高，买房的成本比较高，所以大家都很忧虑房子的质量问题，所以验房师也渐渐的开始流行起来。雇佣验房师给咱们进行房子查验需求必定的费用。目前验房师能够给咱们的房子进行专业的检查查验，对咱们的房子质量了解有很大的协助，尽管如此，但目前国内验房师职业开展的还不行老练，而验房师的天资等级、专业水平以及口碑等不一样，验房价格也是不一样的，别的各地城市的房价水平、物价水平等对验房师的验房价格凹凸也有很大的效果。这验房师的验房价格通常是根据房子的面积核算的，目前国内一线城市验房师验房价格通常在5元/平方米，而其他城市也会达到2—3元/平方米。有关的收费规范如下：1、毛坯房一般多高层房120平方米以下350元，超越面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超越面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超越面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超越面积每平方米加2元2、全装修房120平方米以下850元，超越面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超越面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超越面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超越面积每平方米加5元。雇佣验房师进行房子查验需求付出必定的验房费用，但有的房子质量问题仍是需求专业人士进行查验才干查出来的。验房师是验房的专业人士，要是各位业主核算足够，无妨找验房师给自个进行房子的专业查验，对自个的房子质量也能了解更明白。

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• 问 大伙给说说买酒店式公寓好不好？
  答

  酒店式公寓有什么不好酒店式公寓指的是按酒店式管理的公寓，按居住建筑处理。可见按照官方定义，酒店式公寓属于居住建筑，土地分类为住宅用地，虽然提供酒店式管理服务，其本质上是住宅，属于现在的限购范围。事实上，很少会有楼盘开发这种产品，这种物业类型可以说是非主流产品。1、酒店式公寓属于小产权，想要利用酒店式公寓来赚钱的话，空间比较小一些。2、酒店式公寓的小区绿化一般都不是很理想，达到百分之二十就已经很不错了。3、酒店式公寓的户型问题，一般都是一梯好几户人家，这个会关系到购房者公共空间的舒适度。4、酒店式公寓大部分没有赠送的面积，得房率比较低，也没有阳台，对于有些人来说生活起来不是很方便。5、酒店式公寓在交易的时候也会有比较多的政策上的限制。酒店式公寓为什么比较便宜1、酒店式公寓产权一般是用于商业，但是用来居住的也不在少数，使用权只有40~50年，住宅是70年，所以便宜。还有就是它的地段不好，就便宜，还有就是开发商拿地的时候也便宜。2、酒店式公寓一般是高层，公摊面积特别大，得房率比普通住宅小很多，比如你买50平米的公寓，实际面积可能只有30平方米，所以便宜。3、但是需要注意的是，酒店式公寓由于有些是商业用途，物业费较高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。水电费是按商业收取，比住宅贵1.5倍，电费一般在1.2元每，再次转手交易的税费很比较高一些，一般在售价的10%左右，比普通住宅高好几倍。

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