请问:把房子过户给孩子,赠予和买卖怎样合适?孩子以后再出售怎么样呢?

热心网友 2018-07-24 浏览:39

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热心网友 2018-07-24

要看对象时谁了!买卖会费用高!
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热心网友 2018-07-24

房产是普通住宅房产,房产证满五年并是唯一住宅房产的,买卖更划算。具体如下:
过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%)。但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
建议采用买卖过户,即直接转让房产,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
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热心网友 2018-07-24

当然是赠与好,不用交过户所需的一切费用,这些费用约占到房产总值的5%左右(各地也不尽相同),而赠与只需签一份赠与协议书,去公证处做个公证,费用各地不等,约几百元而己。
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