二手门面店出售可按揭不？需要交什么费用?

答：可以做抵押贷款，根据商铺的贷款只能带评估价的50%

答：购 个二手的商铺,过户费用具体都有哪些呢?税费又是多少?如果要征收收营业税的话,税率和大红本是否过五年有关系吗?
商铺的过户费用比商品住宅要高出不少,二手商铺出售方需要承担的税费主要有,个人所得税、营业税、土地税、印花税和手续费等。具体的税费方面征收标准是:契税是4%、个人所得税为成交差额部分的20%、营业税为差额部分的5.5%征收,营业税的税率与大红本是否过五年没有关系的,只要是商铺一律会征收个人所得税和营业税的。交易费用时8元/平方米、登记费用是550元/宗、测绘费用时1.7元/平方米、工本费用事10元/本,此外还会征收万分之五的印花税费。除税费以外还需要买方缴纳一定的维修资金,对于高层(含有带电梯的多层)的费用是90元/平方米,多层(含别墅)的费用具体是是50元/平方米。
商铺在贷款上,**款至少需要五成商铺的买卖税收,买入较为简单, 一般地业内估计商业地产卖出的税收时,以买卖差价的40%左右计算,误差是不大的。至于商铺选择的注意因素就需要一定的眼光了,要具体项目做具体的分析了,从合同的风险上来说,首先要注意产权的年限,商铺产权长不会超过50年,但如果开发商、上家持有的时间较长,那就会相应的减少你的产权年限。

答：农行住房按揭贷款流程
　　⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。
　　⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查，并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。
　　⑶借款人与售房商签订购房协议，并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。
　　⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款，并在贷款行开立存款账户或银行卡。

答：当然可以，商铺贷款其实是归属于商业房产贷款的，它不是属于个人的住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，就是可以从贷款公司借款，如果其自身条件较好，能忍受较长的等待时间，推荐去银行贷款购买门面。

答：你是门市买卖的话，卖方需要缴纳营业税5%、个人所得税1%、城建税（营业税额的5%）、教育费附加（营业税额的3%）、地方教育费附加（营业税额的1%）、土地增值税2.5%。买方需要缴纳契税4%、印花税0.05%

答：买方：1、契约 – 房管核价×3%
2、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元
3、登记费 – 550元
4、印花税 –房管核价×0.05%业主：
1、交易手续费 – 房屋建筑面积×3元
2、印花税 –房管核价×0.05%
3、个人所得税 –房管核价×1.5%
4、营业税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×5.63=应收税费
5、土地增值税 –房管核价-上手发票=增值部分增值部分×核定税率-扣除项目金额×5%=应收税费（如增值部分未超过原始发票金额50%，则核定税率为30%）（如增值部分超过原始发票金额50%，未超过100%则核定税率为40%）（如增值部分超过原始发票金额100%，未超过200%则核定税率为50%）