我想咨询一下，房屋过户公证委托书怎么写？

答：一、房屋授权委托书公证需要哪些资料
　　委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
　　1、委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
　　2、(房地产证)或者房产买卖合同书;
　　3、委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。
　　(温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。
　　二、涉外房屋委托公证
　　首先需要委托人出具一份经所在国公证机构公证的授权委托书，如该授权委托书为外文，还需附有中文译本。然后需经中华人民共和国驻该国使领馆认证。授权委托书内容应包括委托人及受委托人姓名及证件号码、委托事项、详细的房屋坐落等相关信息，再将经公证的授权委托书原件、我驻外使领馆认证书原件及委托人身份证明复印件等寄回受委托人手中。如这套住房为房改房，受委托人还需持这些文件到市房改办办理房改房出售的相关手续。然后受委托人可持这些文件与房屋产权证、土地使用证办理房屋买卖手续。

答：委托书
委托人姓名：xxx （身份证号码：xxxxxxxxxxxxx）
受托人姓名：xx，（身份证号码：xxxxxxxxxxxxx）
委托人因故不能亲自办理办理房屋过户手续，特请受托人携带身份证及相关证明材料代表本人进行办理。
本委托书有效期限为10天，自签发之日启。
委托人：（签名）
受托人：（签名）
日期

答：是的，委托买卖公证书是必须通过公证的。

答：　房屋过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
　　如果房主有事无法前往办理过户，可以到所在地公证处办理授权委托书公证手续，指定一位代理人，代替自己行使权力代理签字。需要把公证书和房主身份证复印件交予指定代理人，由代理人持有以上证件和自己本人身份证，和买家一起到房管部门办理住房过户手续。
　　授权委托书在公证处都有样板，可以照着填写。具体的是：
个人授权委托书
委托人：姓名_________性别____年龄______

答：凡本人无法亲自办理相关手续，需委托他人办理的，需制作《委托书》，具体格式如下：

1、本人亲笔书写委托书，标题写明：《委托书》

2、委托书内容包括：

（1）委托人姓名、身份证号、 地址、 联系电话、 邮编。

（2）受委托人姓名、 性别 、工作单位、 地址、身份证号 、联系电话、 邮编。

（3）具体委托事项、委托范围：委托人委托上列受委托人在委托人与 XX（单位、个人）的 XX业务中，作为委托人的商品生产方，其代理权限为全权代理，即：全权生产委托方委托商品。

（4）上述各项内容，需书写（复印）在同一页纸内。

（5）如《委托书》由二张纸及其以上构成的，属无效委托，不予认可。

3、《委托书》**后应有委托人、被委托人签字落款及日期。

4、被委托人凭《委托书》及被委托人证件办理相关手续，相关部门凭《委托书》办理手续，并将留存该《委托书》存档。

答：房屋过户委托书公证流程：
（一）房产过户流程：
1、签订合同交付定金;
2、去银行申请购房贷款;
3、银行指定律师与申请人谈话，审核贷款申请人的相关资料(包括身份证件、收入证明等等);
4、银行指定阿评估师对出售房产进行评估，确定评估价值;
5、律师出具《法律意见书》、评估师出具《评估报告》，连同申请人提交的相关资料一起送交银行进行审核;
6、银行确定申请人具备贷款条件之后，发放贷款承诺书(银行按照评估价格确定贷款金额，所发放的贷款额度一般是评估价格的70%);
7、银行发放贷款承诺书之后通知买卖双方办理过户手续;
8、买卖双方同时到房地局办理过户，递交相关资料，大多数情况下**迟应该在办理产权过户当日由买方向产权人支付**款，也可以按照约定在签订合同之日支付**款，部分银行要求贷款申请提交后几个工作日内将**款交给银行由银行暂时冻结;
9、过户后银行会在几个工作日之内将贷款部分的钱款转交原业主;
10、新产权人(贷款申请人)房产证下发后将产权证留存于银行或者是银行办理抵押登记之后将盖有抵押登记章的产权证书原件交给新产权人。
由于各个地区以及各个银行的规定会有所差异，所以建议还是详细咨询贷款银行。