大家好，请问不动产写了母子的名，母亲逝世了，还要过户给儿子吗？

答：房产证过户给儿子需要父母和儿子一起，到不动产登记机构申请过户。具体细节参考如下
《房屋登记办法》
第三十二条　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
（三）赠与；　
第三十三条　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

答：房屋属于不动产中的一种

不动产

不动产( immovable property) 是指依自然性质或法律规定不可移动的财产，如土地，房屋、探矿权、采矿权等土地定着物，与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物。

不动产作为自然物的特性有: 不可移动性，又称位置固定性，即地理位置固定； 个别性，也称独特性、独一无二，包括位置差异、利用程度差异、权利差异;耐久性，又称寿命长久，如土地不因使用或放置而损耗、毁灭，而且增值; 数量有限性，又称供给有限，土地总量固定有限，经济供给有弹性。

答：能，如果您付了卖方所有的费用，包括但不限于房屋买卖协议、契税、登记费等，就可以进行房屋不动产登记过户。

答：动产和不动产**大的区别就在于定义不同，而且二者的权利设定也各不相同，动产已经脱离了原有的位置，各种流动的资产，长期的投资，以及除不动产之外的各项固定资产，都属于动产的范畴。而不动产往往指的是不可移动的财产，主要是指土地、房屋等一系列和土地相关的定着物。比如在土地上尚未脱离土地的生成物，或者是人力赋与土地上不能分离的其他物都属于不动产。
从法律角度上来说，动产属于交付主义，在进行变更时一般不需要登记，而不动产需要登记。尤其是针对于土地、房屋等此类不动产，在进行变动时

答：房产登记以登记簿为准，过户（交易登记）过程就是变更登记簿的过程，所以过户完成登记簿上的业主就已经改变，可以通过查询登记簿查到。但是个别城市的交易登记与档案入档有几天的延时，可能会在这几天查不到。

答：不是所有有房产证的房产都能过户。
不能过户的有：
1、被法院或执法部门查封的房产。
2、有抵押登记的房产。
3、房产证未满五年的经济适用房。
4、宅基地房或小产权房。