我妈妈的住宅商品房满5年了想转给我走什么程序比较省钱?

热心网友 2018-07-25 浏览:20

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2018-07-25

满了5年的普通住房没有营业税,如果你父母没有其他房子的话还可以减免1%的各人所得税,**后就是契税,契税**多才3%(关键是看你房子的面积),建议楼主买卖(赠与是3%的税,而且还要办理公证,重庆一般公证是收房屋2%的钱,不知道你那点收好多)反正怎么算都是买卖便宜,而且如果是赠与的话,你以后卖这房子要上20%的各人所得税。
毫无疑问办买卖。
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热心网友 2018-07-25

增值税、印花税、契税、公证费、**好到当地房管局咨询
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热心网友 2018-07-25

赠与:主要税费为3%的契税,但缴纳基数为房屋重置价(交易中心咨询)。如果是房改房,还需缴纳2%的土地收益金,缴纳基数为房屋市场价。这两个价值(重置价及市场价)是一定要评估的,评估费为评估值的千分之五(如果是房改房,只需按市场价交一份评估费。)。
买卖:1.5%的契税(按市场价征收)。产权登记五年以上房产免征营业税,以下5.5%。按正常市场交易价格填报买卖契约,可不需评估。如过低,会被要求评估,多交一笔评估费。
目前**便宜的是等父母百年后,继承遗产。
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热心网友 2018-07-25

您好直接过户比较合适,如果您是赠与给孩子以后都会收取税费,不如过户合适,按照地区指导价格成交,交的费用比较少
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