二手房已经过完户,原房主应当多长时间交房

热心网友 2018-07-26 浏览:51

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热心网友 2018-07-26


正常流程是放完尾款7个工作日内必须要交房,不然可以算卖家违约的。
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热心网友 2018-07-26


全款付付清之后3个工作日一般,具体看商议到什么时候
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热心网友 2018-07-26

正常情况是房东收到全部房款之后3到7天交房。
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热心网友 2018-07-26


一般房款全部付清后即可交房,当然,具体交房时间看双方合同如何约定的。
二手房交易流程如下:
1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记,并交纳定金,合同办理是前提基础。
2.前面手续办理完毕后,中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格,时间多数为半个月,当然每个地区不一样。**后待银行审批后,获得同意发放后,开始办理过户手续。
3.按产权转移登记要求,到产权登记中心那里,买卖双方需准备规定的资料以备过户。
4.中介公司的人带着买卖双方及相关资料,到地税局办理核税缴税手续,地税局出具税务收据。
5.然后又回到交易中心,进行递交契税、营业税收据和双方所有过户所需的证件,填写《房屋所有权转移登记申请书》,领取受理通知单,同时补齐房屋印花税。
6.在这个等待时间里基本没什么难题困扰,可以顺便了解一些费用,比如:水、电、煤气、有线电视等费用,同时对家具等进行**后查验。
7.满20个工作日后(每个地区时间可能不太一样),有专门的人会通知,前往交易中心领取房产证。这个时候,银行那边也会下达通知,买方准备开始供房了。
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热心网友 2018-07-26


1.只要合同签订的是今天交房,就必须按约定执行。交房的方式就是交钥匙。


2.先协商。实在协商不成。可以起诉,要求按合同执行。


3.至于贷款没有到账,不是理由。对方应当知道贷款是不受买房人控制的,不到账不是买房人违约,应当知道贷款不可能完全按照双方的约定的日期到账的。


4.《合同法》第一百零七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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