二手房买卖通过中介还需去房管局验证土地产权的真实性吗

答：这肯定要查的，你卖房没法证明你是真实的房东，现在什么都可以造假，中介都有风险意识，如果你不是房东，客户给了钱，然后你跑了，这钱谁来赔，责任哪个愿意承担，是吧

答：二手房正式的购房合同官方叫做《存量房买卖合同》。
房管局官方和房管局认可授权的居间方都能够做，网上约定好合同内容打印出来再确认无异议就正常签署。

答：避开假房源的方法：
1、看房价
低价很容易吸引人，找房的时候应该作对比，每个小区都有一个合理的成交价。看到类似于“跳楼价”、“超低价”的房子，只要稍微留意查一下同小区同面积的成交价就能分辨。
2、看图片
房源图片要完整，包括客厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、阳台等，通过照片不仅能看到房子的装修情况，还要能看出整体的户型结构和房屋朝向。
3、看描述
描述越详细，房源是真的可能性更高，具体描述至少包括：卖房者的基本信息，卖房原因，房屋使用情况、房屋产权情况等。

答：网上这四类房源要谨慎：1、房价低于同区域均价很多；2、看房平台是否承诺虚假房源的赔偿；3、图片与房源信息是否匹配；4、房源介绍不体现关键信息，比如税费。

答：卖方的房子是否交易满5年
卖方的户口
卖方什么时候交房
卖方的各项费用有无按时交纳
合同上注明的房屋买卖包括哪些，是否包括软硬装潢
交房时的验收是否与当初承诺时的一致
税费如何负担，是各付各还是如何

答：如房管局在要求必须交到它指定的资金监管帐户，按它的要求划入这指定的账户即可。
但一般二手房过户没指定资金监管帐户的，都是由买家直接划款到卖方的个人账户上的，买卖双方直接到银行划帐即可。
划帐后要卖方写一收据，证明已收到多少金额的款项。