商品房二手房交易，产证只有一个人的名字，过户时需要夫妻双方共同到场吗

答：如果婚姻存续期间买的房子，无论写一人名字，还是写两人的名字，均是共同财产，那就必须夫妻双方两人到场签字。
特别说明：如果一方由于特殊情况不能到场签字，要事先写一个委托书（委托另一方），并公证后，受托方一人去就可以了。
买卖房子是大事。希望你能谨慎处理。祝你成功吧！

答：1、买卖方签合同时卖方：身份证、产权证 产权人到场签字买方：身份证
2、买卖方去房管局过户：卖方：身份证、户口本、结婚证、产权证 原件及复印件1份 （ 已婚的，夫妻双方证件都要到位且夫妻双方都要到场签字）买方：身份证
3.房产如果是夫妻一方的婚前财产，产权人拥有自主权，不需要另一方同意或到场，也能买卖房子。房产如果是婚后夫妻关系存续期间买的，属于夫妻共有财产，如果没有经过另一方同意，买卖是无效的。只要产权过户那天，一方不到场签字，房子就卖不了。

答：你先要搞清楚此房屋的所有人是谁。如果是婚前购买，那么有没有特殊的协议说明房屋的归属。如果是婚后购买，则属于夫妻共同财产，不管房产证上只有妻子的名字，丈夫必须到场。但可以让他丈夫做个委托代理，则可以不用到场。如果她丈夫不同意出售，则无法过户，或者只能购买他妻子所占分额。

答：首先来说 爷爷名下的房产
在老人家作古之后 如果没有遗嘱
且房产 是夫妻共同财产的话
法定继承人可继承的是爷爷名下房产50%的份额 另50%份额是奶奶的
法定继承是 配偶 父母 子女
按人头平分
想直接过户给孙子
得所有的继承人同意
走赠与或买卖程序

答：不需要双方都去。。。

答：要看婚后买的，还是婚前买的，结婚后买的就算没有她老公名字他也要到场