谁能告诉我买新房要交哪些费用

新房
1、**
如今，很多城市都限购限贷，一般来说，首次买房首次贷款，**比例低为20%或30%。二套房及以上，各个城市的政策不一样，**比例也不一样。
2、契税
面积在90平及以下，首套房、二套房契税为1%。首套房面积在90平以上，契税为1.5%；二套房面积在90平以上，契税为2%。
北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3%。
3、房屋维修基金
按照房屋的面积征收，一般是30-100元/平方米不等。电梯房、楼梯房、高层和小高层，征收标准略有不同。
4、物业费
新房交房时，需要缴纳一年的物业费。另外，供暖的城市，还需要缴纳取暖费。
5、印花税
住宅免征。
6、其它费用
权证印花税5元/户，权证登记费80元/套。

新房需要缴纳税费:
1、契税:城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收;普通住房标准按1.5%征收首购买90平米及普通住房契约按1%征收；
2、住房维修基金:住宅维修基金按照2%标准交存非住宅维修基金按照1%标准交存商品住宅(含经济适用房住宅区内非住宅及住宅区外与单栋住宅结构相连非住宅)维修基金交存标准: 砖混结构住宅--49元/平米 电梯框架结构住宅--55元/平米 电梯14层(含14层)框架结构住宅61元/平米 电梯15层(含15层)框架结构住宅73元/平米；
3、交易手续费:住宅3元/平米;非住宅11元/平米；
4、房屋登记费:住宅80元/套;非住宅550元/件；
5、证照印花税:5元/本；
6、工本费:10元/本。

需要准备的钱包括：房款、税费、物业费、权属登记费、取暖费等，如果选择代办贷款或房产证，需要准备代办费，如果是公积金贷款买房，需要准备担保费；期房还需先准备着面积补差款等。
1.房款
选择贷款的购房者，需要准备**款。选择全款买房的，需要把总房款准备好。
2.税费
住宅需要缴纳的税费种类有契税。
3.住宅专项维修资金
住宅专项维修资金是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。当房屋出现质量问题时，用这部分钱去维修，每一个业主都需要缴纳。
4.物业费
自购房者收房之日起，就需要缴纳物业费。有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清理费等。
5.权属登记费
权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证，需将权属登记费交给代办公司，自办产权证，直接交给不动产登记中心。
6.代办费
一般选择贷款买房的购房者，需要准备代办费。目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理购房者贷款、办理产权证的事宜，购房者需要交一定金额的代办费。
7.面积补差款
购买期房的购房者，收房时如果实测面积大于合同上的约定面积，但绝对值≤3％，需要补缴一部分房款，这部分钱被称为面积补差款。
8.取暖费
如果购房者的入住时间在秋、冬季，且为集中供暖，那么需要缴纳一部分金额的取暖费。
9.装修押金
购买毛坯房的购房者，入住之后自行装修的，需要向物业交一定的装修押金，保障不改造承重墙。装修后由物业检查，没问题后会退还给购房者。
10.垃圾清理费
这里的垃圾清理费，是指装修后产生的装修垃圾，如果需要物业清理，有些物业会收取一定金额的垃圾清理费。