请教各位大神,现在的单位集资房出售为什么不能过户?

热心网友 2018-07-28 浏览:54

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热心网友 2018-07-28

能否过户取决于用地性质和你所在单位是否同意过户
集资房按权证划分,一般来说有下列两种:
1、村委建房,地块权证属性属于农村集体用地;
2、一些国企或事业单位(如**、医院等)建房,地块权证属性属于产业/工业用地;
这两种性质的用地无论什么情况,都无法办理所谓的“过户”,因为此种用地属性无法在房管局进行相应的备案,也就是说这种房子是没有不动产证的,对个人只有使用权益没有归属权益。
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热心网友 2018-07-28

能否过户取决于用地性质和你所在单位是否同意过户
集资房按权证划分,一般来说有下列两种:
1、村委建房,地块权证属性属于农村集体用地;
2、一些国企或事业单位(如**、医院等)建房,地块权证属性属于产业/工业用地;

这两种性质的用地无论什么情况,都无法办理所谓的“过户”,因为此种用地属性无法在房管局进行相应的备案,也就是说这种房子是没有不动产证的,对个人只有使用权益没有归属权益。
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热心网友 2018-07-28

因为集资房是没有产证的。他是国家划拨的土地。
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