这二手写字楼出售买卖双方都需要哪些证件才可以？

答：业主:夫妻双方身份证原件复印件,户口本原件复印件,暂住证原件复印件,结婚证或离婚证原件复印件,配偶同意出售证明原件,房屋所有权证,原件复印件,原始购房合同原件,市局的房子(国有土地使用证)买方:买方人身份证原件复印件,户口本原件复印件,暂住证原件复印件!
以上证件是全款的,在哪里买房子都没有问题了!按揭贷款的:买方还要加,结婚证或离婚证原件复印件,收入证明原件,单位营业执照复印件(加盖公章)**款证明原件!

答：已公司的名义是可以购买写字楼的，需要的材料有： 经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书；批准该法人或其他组织成立的文件；法定代表人或负责人的合法身份证件；地税税务登记证副本或金融许可证；中华人民共和国组织机构代码证副本；法人授权委托书；代理人的合法身份证明； 国资委批复函（国有产权）、集体表决书（集体产权）、股东决议书（股份制企业）；测绘表；公章。
通过正规途径购房一般是没有风险的。

答：房产公证需要提供的资料：
（一）出售方：
1、企业营业执照（居民身份证）
2、房屋所有权证或土地使用证
3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。

答：1、资料:《房地产转移登记申请书》、业主身份证复印件、房地产买卖合同(一式3份)、第二、四联(二联由国土局盖章,四联交国土局备档)、付清房款证明、楼花转现楼抵押申请书、按揭合同复印件、业主委托公证书、授权委托书、授权委托人身份证复印件、宗地图。
2、相关税费:契税3%、印花税0.1%(双方各出一半)、交易服务费6元/M2*物业建筑面积(双方各出一半)，登记费50元、贴花5元，合计3.05% + 55元+交易服务费 = 应交税费。
3、涉外方需做公证现售合同(登记价*0.3%)。。
4、以上的交易税费是原登记价的情况下。

答：房屋所有权证、房屋买卖双方身份证明复印件（提供原件）、房屋出售方婚姻状况证明、房屋档案证明、测量图、房地产买卖契约、房地产买卖申请审批书、西安市私有房屋权属登记申请书、房屋登记机构认为有必要提供的其他资料。

答：增值税17%(新政策已改16%)，印花税(也就是合同税)0.05%。

增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说，增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。

实行价外税，也就是由消费者负担，有增值才征税没增值不征税。 增值税是对销售货物或者提供加工、修理修配劳务以及进口货物的单位和个人就其实现的增值额征收的一个税种。

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。也就是买卖合同签订的实际交易金额要交印花税，注意不是合同上的金额，而是实际交易金额。