二手房贷款服务费是怎么收取的

热心网友 2018-07-30 浏览:58

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热心网友 2018-07-30

您好!贷款服务费也不一定是乱收费,您要看他包含的内容,有几个地方是要花钱的:
1.评估费 很多地方按照千分之三到五来收 看评估公司以及评估对象
2.资金担保费,这笔费用就像保险一样的,一万个不出问题 出一个问题就是吓死人的问题。
3.服务费,一般组织资料安排各项工作需要专人来完成 银行是不管这些的
4. 委托公证费 二手房交易绝大部分是陌生人交易 来一个领证不去进抵押怎么搞!收费是必然 其实新房也会有这项费用 不过很少,费用高低应该有个标准才好!希望可以帮到您!
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热心网友 2018-07-30

按揭费用,涉及按揭或转按揭时,需要支付按揭公司、评估公司及银行等相关机构的服务费用。按揭费用主要包括:
1.房屋查案费:每证90元,由房管局收取;
2.房屋评估费:评估价×0.5%,由评估公司收取。如果不需要出评估报告,则只收取300元的初评费;
3.按揭代理费:按揭公司直接收到的服务费用,标准是贷款额×(1%~
1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异,较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;
4.贷款保险费:贷款额×1.2×0.1%×贷款年限,保险公司收取,二手房按揭贷款的**高年限是20年;
5.贷款合同公证费:每宗300元;
6.转按揭合同协议公证费:每宗300元;
7.交易委托公证费:每宗200元;
8.银行公积金代办费:每宗500元,由相应银行收取;
9.他项权利登记费:每证250元(番禺每证500元),由房管局收取;
10.贷款印花税:贷款额×0.005%,由银行收取。
其中,银行公积金代办费大部分银行都不收取。另外,办理转按揭时,个别银行还将收取转按揭费,每宗500元至1000元不等。
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热心网友 2018-07-30

从地区来讲吧,以广州为例子,按揭收费是贷款额度*1.2%,**低2500元/宗,是全包费用的,包括评估,公证,担保,抵押登记费等,你这种情况因为是地产中介收的费用,因为中介会向按揭公司提出利润返点的,所以按揭公司只能按中介的要求向你收取费用,同样只能给予收据。如果自己去银行办理,你需要支付的费用大约会在1500元左右,但你的时间会用的比较多,自己考虑啦。并回复楼上,现在广州这边银行对按揭公司基本都停了返利,所以按揭行业算是进入冬季啦,生意难做啊
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