问问,购房契税补贴该怎么申请?

热心网友 2018-07-30 浏览:34

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热心网友 2018-07-30

根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
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热心网友 2018-07-30

个人首次购买普通住房契税补贴申领解析: 在市局契税中心缴纳契税的首次购买普通住房的个人,范围包括海曙区、江东区全部、江北区城市规划区部分(慈城、洪塘及未纳入市房产局直接发证的部分庄桥地块以外)、高新区杨木碶路以西部分、鄞州区书香景苑及纳入市房产局直接发证的飞虹新村部分 办理所需证件 (1) 个人首次购房证明或家庭购房证明原件及复印件; (2) 纳税人身份证原件及复印件(二份);(3) 纳税人名义开具的农业银行个人结算帐户原件及复印件;(4) 征收机关要求的其他资料 办理流程 (1) 产权登记受理:购房人凭有关购房资料到房地产交易机构办理产权登记受理; (2) 纳税申报缴纳和财政补贴申请:购房人凭纳税申报资料和财政补贴申请资料到契税中心办税服务厅办妥纳税申报、缴纳手续,即可办理财政补贴申请; (3) 补贴发放:经审核监督程序,对符合财政补贴条件的,将财政补贴资金通过银行转帐方式转入纳税人提供的个人结算帐户。
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热心网友 2018-07-30

购房契税补贴申请条件是:
购买新建的商品房的,购房人一般须付清房款(含按揭贷款)并缴纳相关契税后方可申请;购买二手房的,购房人须缴纳契税并在已经办理产权转移登记后方可申请。
契税补贴申请人必须由商品房买卖合同中的所有购房人共同申请;购房人为未成年人的,由其法定监护人代为申请。
需要哪些申请材料:
1、购买新建商品房申请契税补贴须提交材料:
①《契税补贴申请表》(详见附件);
②买卖双方已签字盖章的《商品房认购协议》;
③已缴纳契税的凭证;
④房款付清凭证(正式不动产销售发票或税务部门监制的预售款收据);
⑤购房人身份证明(身份证及户口本等);
⑥住房登记及合同备案情况查询证明(由购房人向房产部门申请,房产部门出具一式两份证明,一份用于缴纳契税,另一份用于申请契税补贴),并注明网签《商品房认购协议》时间及2014年11月21日起退房记录情况。
2、购买二手房申请契税补贴须提交材料:
①《契税补贴申请表》;
②已缴纳契税的凭证;
③房屋所有权证;
④购房人身份证明(身份证及户口本等);
⑤住房登记及合同备案情况查询证明(由购房人向房产部门申请,房产部门出具一式两份证明,一份用于缴纳契税,另一份用于申请契税补贴),并注明产权转移登记时间。
3、房屋征收实行货币补偿的征拆户购买商品房申请契税补贴须提供材料:
①《契税补贴申请表》;
②房屋征收协议;③已缴纳契税的凭证;
④购房人身份证明(身份证及户口本等)。以上申请契税补贴材料除《契税补贴申请表》和《住房登记及合同备案情况查询证明》须提供原件外,其他材料提供原件审核,留存复印件。
4、出具家庭住房证明须提供材料:
①已婚的,须提供夫妻双方及未成年子女的身份证原件、户口本原件,结婚证原件;
②已达法定结婚年龄未婚的,须提供身份证原件、户口本原件、未婚证原件;
③已成年但未达法定结婚年龄的,须提供身份证原件、户口本原件;
④离婚或丧偶后未再婚的,须提供离婚、丧偶后未再婚证明原件、本人及未成年子女身份证原件和户口本原件。
⑤购买新建商品房,须带《商品房认购协议》原件。
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