待房产过户时发现该房产属于农村房不能过户,那当时签约的预付定金能全额退还吗?

热心网友 2018-07-30 浏览:46

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热心网友

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热心网友 2018-07-30

像你这种情况定金是拿的回来的。因为房主在卖房之前没有尽告知的义务,如果索要不还的话,直接通过法律手段解决。

集体房不能过户。如果要过户也必须有原单位分割产权的证明,很多单位不愿意办这些手续,而且还要补交费用,何况有些单位性质复杂,产权也复杂。
因为没有房产证,所以不建议买卖,后期手续很麻烦。
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热心网友 2018-07-30

不管有没有合同、对方的原因,而不是你的愿意,如果是你自己违约了,那可以不退给你,但是对方的原因,他必须得退还订金!
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热心网友 2018-07-30

若已经签订合同并交纳定金,但房子不能过户(属于卖方原因),依据房地产法、合同法的规定买卖合同不能生效,应当撤销,定金可以退回~
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热心网友 2018-07-30

这种问题只能通过协商去处理,你自己看一下你们当时签订的协议内容有没有说全额付款的问题,而且说实话你这5000块钱走其他途径也不值得,只能跟对方洽谈,看是否能够退回一半定金,请他吃顿饭,好好谈谈,200一顿饭然后退你个2500-3000块钱。
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热心网友 2018-07-30

当然可以了,现在的合同规定一般是三个月左右只要不是自己的原因导致无法过户就可以退房退定,甚至可以适用法律手段控告违约赔偿双倍定金,或是按照超出时间支付0.5%一天的违约金,希望对您有帮助,如有疑问可以反复交流
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