我想问下如果贷款买房是不是办完贷款后就要交各种契税

答：一般情况下，契税的顺序是购房，然后交**，接着办理贷款，然后贷款审批，接下来是审批合格，**后就可以进入交房流程了。

答：2014年8月22日，住房城乡建设部发布《关于开展加强和改进住房公积金服务专项督查工作的通知》（下称《通知》），决定下半年在全国开展加强和改进住房公积金服务专项督查。《通知》提到，将降低中间费用，取消强制保险、公证和担保及其他不合理收费。
　　根据部署，此次督查分为三个阶段：8月底前为自查自纠阶段；9月到10月为重点抽查阶段，住建部将组成10个检查组，由司局级领导带队，对直辖市、新疆生产建设兵团，以及每个省（区）选择2—3个城市进行抽查；11月到12月为总结督促整改阶段，其中11月底前将对存在问题较严重地区下发整改意见通知书，12月将总结各地住房公积金服务情况，并通报住房公积金服务不到位的典型案例。可见，并没有取消。

答：可以继续缴存，新单位同意缴存公积金，即可以开通住房公积金账户，账户是一直有效的。新单位取得原单位上缴住房公积金账户信息、然后转入新单位开立的个人账户，中间中断部分不补缴。
但是值得注意的是公积金通常在缴纳一定时间时候才可以使用，例如北京2015年发布**新政策，北京公积金贷款需要连续缴存6个月方可贷款。

答：按照目前办理货款宙核的条件，只要是以家庭为单位的首套普通住宅货款，货款成数为八成、货款利率执行基准年利率下浮30%的优惠利率（七折优惠）；如果是以家庭为单位的第二套住房货款，货款成数为六成、货款利率为基准年利率上浮10%.此处雪要强调的是由于购买的是二手房，银行会通过房地产评估机构对房产重新评估，并给出一个评估价格，一股情况下房产的评估价格会低于市场实际成交价格。银行以评估价格为标准给购房者宙批货款比例。建议您咨询一下评估机构关于购买房产的评估价格，按照上面的方法计算一下自己的**。
办理货款雪要准备的资料（买方）：
（1）身份证、户口本、结婚证原件及复印件。
（2）由于是外地户籍，需要提供暂住证。
（3）外地工作单位出据的收入证明（银行要求的固定格式）和工作单位的营业执照副本（复印件）加盖公宣。
（4）买卖合同、**款发票或收据。（5）近半年的工资流水或其他资产证明（补充资料，可以増加自己的増信度）。3.办理货款的流程：买卖双方准备货款资料预约银行，与银行面签货款合同，并交齐相关货款资料银行通知评估公司对房产进行实地看房，评估公司出据房产评估报告-银行宙批借款人资料审批通过，银行出据枇货函，买卖双方办理过户手续，买方将契税票和领证通单交到银行，银行办理房屋抵押登记，买方收到房本。

答：原则上是办理产权证的时候才需要缴纳的，但是现在基本上都是开发商在交房的时候就会收取业主的契税和维修基金。而开发商是过两年才会交给房管局办理产权证。

新房交房需要产生的费用：

契税：根据面积计算，90平方以下1%，90-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%

维修基金：一般是房子总价的2%-3%

半年的物管费

答：不是，一般来说，离地面越高的楼层，空气越干净。

气态污染物如二氧化硫、氮氧化物、一氧化碳等，以及人们熟知的PM2.5和PM10等颗粒污染物，会随着楼层高度的增加而递减。如果住宅临近商场、闹市、路边烧烤、餐馆等地，相对来说，住在高层，空气质量相对较好。