说我买的房子是划拨土地，不能过户，但是我有房产证呀，这可怎么办

答：根据你的描述，是可以办理过户的。
1、一些地区实现了房地合一，如重庆，这些地区就没有单独的土地证，而是发放两证合一的《房地产权证》，这些地区就不用再去办理土地证。
2、没有实现房地合一的大多数地区，发放的房产证叫《房屋所有权证》，这此地方是需要单独办理土地使用证的，土地使用证由国土部门颁发，土地是划拨地的，每交易一次，都需要向国家缴纳土地收益金。

答：目前房地产开发用地取得方式主要有两种：国有划拨和国有出让。划拨土地是指开发商在当初获得土地的时候是无偿获取的，没有向国家缴纳过土地出让金；出让土地是指开发商以有偿的方式取得土地，并且根据评估地价的相关比例支付了土地出让金。两者的主要区别是，国有划拨土地使用权没有使用期限，国有出让土地使用权有土地使用年限的限定。如普通住宅的使用年限为70年，商业用房40年，综合用房50年等等。
你如果购买的是通过划拨性质的土地，那在购房前，原卖家需要先交纳土地出让金，交过后土地证就变成出让土地了 以后再卖不需要转让金了。

答：经济适用房的土地性质就是划拨的，照样能办理房屋所有权证，但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房，土地性质为划拨。同样，土地使用权证上也会注明相关事项。 这个不是法律条款规定的，应该从政府的行政规定上去寻找相关文件
1、划拨地上新建的房屋办理产权证：只要审批手续齐全，就可以办理产权证；2、划拨地上原有的房屋办理权属过户：需要先将划拨地变为出让地，才能办理房屋产权过户。馨

答：经济适用房的土地性质就是划拨的，照样能办理房屋所有权证，但是房产证上会注明该房屋属于经济适用房，土地性质为划拨。同样，土地使用权证上也会注明相关事项。 这个不是法律条款规定的，应该从政府的行政规定上去寻找相关文件。
1、划拨地上新建的房屋办理产权证：只要审批手续齐全，就可以办理产权证；2、划拨地上原有的房屋办理权属过户：需要先将划拨地变为出让地，才能办理房屋产权过户。

答：你好，划拨地上建房同样可以办理房产证，政府保障房基本上都是划拨土地，拆迁安置建房的也有划拨地。在房产证上土地性质一栏会填写“划拨”。

答：你好，划拨地上建房同样可以办理房产证，政府保障房基本上都是划拨土地，拆迁安置建房的也有划拨地。在房产证上土地性质一栏会填写“划拨”。