我想买农村的房子有不动产证写的是宅基地那过户要多少钱?

热心网友 2018-08-01 浏览:71

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-08-01

1.根据相关规定农村住房宅基地可以买卖。
2.农村宅基地只能在本村范围内转让,(即购买者必须是户口为本地域的村民)
3.购买者必须是农村户口。
4.依照你的描述,该宅基地几次交易均未过户,不受国家法律保护。(即出问题后,不能保护自己的权益)
5.操作比较麻烦:凭法院判决到土地所在地区的政府或房产管理部门办理土地过户手续。
6.土地过户后,补缴相应税款,根据已经签订的协议,再次缴税并过户。
7.经过第3次过户和缴税后,宅基地可办到现有合法购买人名下,并办理产权证。
8.建议如不符合2.
3.条要求,不要购买村民宅基地
查看全部>
(0)

热心网友 2018-08-01

由于农村房屋的土地是集体土地,农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此,农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以,农村房屋过户的费用也是极低的,只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-08-01

宅基地买卖不受法律保护,请您谨慎处理。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-08-01

向国土局咨询,要看原是出让地还是划拨地
查看全部>
(0)

热心网友 2018-08-01

农村宅基地过户手续费一般是工本费的。但注意农村宅基地过户有限制的,只能转给本村集体的人。
宅基地使用权的转让法律效力:
1、宅基地使用权不得单独转让,有下列转让情况,应认定无效:
(1)城镇居民购买;
(2)法人或其他组织购买;
(3)转让人未经集体组织批准;
(4)向集体组织成员以外的人转让;
(5)受让人已有住房,不符合宅基地分配条件。
2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件:
(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
(2)同一集体经济组织内部成员转让;
(3)受让人没有住房和宅基地,符合宅基地使用权分配条件;
(4)转让行为征得集体组织同意;
(5)宅基地使用权不得单独转让,地随房一并转让;
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 光明区

深圳热门新盘

期望城市: