请问各位：一般小区的精粹别墅物业费多少？谢谢！

答：物业费的多少一般跟项目所在的区域、楼盘面积大小、交付时间、出入口多少而定，一般而言别墅区的物业费会高于当地的住宅小区，主要愿意是因为别墅区的容积率低，可收物管费面积少所造成，有一个简单的算法就是，你要了解到你所在别墅区的物业人员配置数，然后乘以当地的平均年薪，再除以65%~70%，就是别墅区全年的支出成本了，再除以12个月，除以小区的总建筑面积，就是大致的平均物业费标准了，如果项目还没有交付，你还要考虑交付时人员工资的增长幅度。

答： 具体要看住宅所处的城市及小区档次，一般高档小区一般为5-10元/平方，中档为3元左右/平方，普通步梯住宅则1-2元都有，至于豪华小区的话可以达到十几元到几十元都有。

答：如果你有房子，假设100平方米，通常物业费是以年为单位计算的，包括物业管理费、能耗费。物业管理费，每个小区有所不同，一平发米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)来算，100平方的房子，一个月物业管理费150元，1年1800元（150元/月*12个月）。能耗费，一般比物业费第一点，一般以户来分摊，比如500元/户（1年），也有贵一些的。如果你在小区买了车位，每个月还要收车位管理费，30~200元不等，如果1个月收车位费50元，1年就是600元。因此，在一些城市，一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。

答：别墅的物业费一般是根据当地的市场价，进行调节来制定，没有固定的标准。别墅的物业费根据别墅的大小以及所在的地段有直接的关系，一些高档别墅的物业费甚至能达到5元/平方米。相比较而言，别墅的物业费会比普通住宅的物业费要高，所享受的物业服务也会更多。而且因为别墅的公摊面积更多，需要进行维护和安保的费用，也都导致了物业费用直线上升。
物业公司所收取的标准各有不同，因为提供的服务项目不同，所以有些项目是一次性收费，有些项目则是定期收取，但总体而言受到国家相关政策的制约。物业公司会负责对所委托物业管理的小区公共建筑、绿化、卫生以及交通、治安等多个项目进行日常维护。如果业主感觉自己没有享受到等同的服务，可以向相关部门投诉。

答：物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目，其收费标准是有所不同的，有些服务项目，其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定；有些服务项目，其收费标准要按政府有关部门的规定执行。
在具体收取物业管理费时，有些项目是一次性收费；有些项目则是定期收取；有些项目的收取方式较为灵活。一般地讲，物业管理费收取标准越高，则物业管理公司的收入就越高。
物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约，不能乱收费；另一方面，物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制，也要服从优质优价的原则，因此，物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则：要不违反国家相关规定；要与用户的收入水平相适应；优质优价、兼顾各方利益；微利原则；公平原则

答：中商国际大厦
物业类别 标准写字楼
物业级别 甲级
物业费 5.50元/平方米·月

裕龙大厦
住宅类别：商住楼
建筑类别：高层
物业费 3.60元/平方米·月

天宝国际商务中心
房屋用途：写字楼
建筑类型：高层
物业费 5.50元/平方米·月

数码科技中心
房屋用途：住宅 酒店式公寓 写字楼
建筑类型：高层
物业费 4.60元/平方米·月

半岛传媒大厦
房屋用途：商住
建筑类别：高层
物业费 4元/平方米·月