咨询一下,二手房精装房划算吗?

热心网友 2018-08-02 浏览:31

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热心网友 2018-08-02

我个人认为不好,别人装修的风格自己也不一定喜欢,还有他精装后卖给你时也会把装修费加上的!
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热心网友 2018-08-02

当然是二手房划算;就拿我们家现在的房子给你举例说明吧!我们家的房子是2006年底买的期房(期房就是换没有开始盖的房子没有现房那么放心,但是价钱相对低一些),买入价是2800元一平米,2007年元月份交房验收的时候,交了大修基金+天然气开通费+有线等各种开通费共计12000元,因为是小户型而且电器是我们原来的旧的,所以装修和买简单家具只花了58000元。

现在我们旁边正在盖的房子都卖到4600元1平米了,我们家的房子现在不要了想卖4000元1平米都买不了,还是带装修和家具,因为一般买房的人认为户型和朝向都定死了,没得选,而且比新房的建筑年限多使用了几年呗!唉,就安4000元1平米我们家的房子+上当初交房验收的12000+装修的58000元根本不挣钱,所以还是二手房划算,**好买刚住了没几年的房子,一般都是新装修的,买了就能住,而且家里的家具和电器都有,想要的就留下不想要的就一扔,很省钱的。
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热心网友 2018-08-02

我是做二手房经纪人的 我个人认为买房的时候带装修的比较合适 但是个人原因 有的人不喜欢装修的风格 买来装修房在改的话那就不如买毛坯的了 仅供参考!!
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热心网友 2018-08-02

二手房是毛坯好还是精装好,这是见仁见智的,有些人不喜欢人家住过的房子那么他就只会买毛坯房,有些人经济条件有限,带装修的可以帮他省一笔装修费,这类人群就会考虑装修过的房子,还是要看自己的需求,精装房的价格如果比毛坯房价格差不了很多,装修质量又还可以,那么买精装房还是比较划算的。
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热心网友 2018-08-02

二手房和新房各有各的优点,购房者可以通过以下几个方面,同时结合自身需求来对比选择
1、配套资源来看
新房一般小区内部配套先进,健身休闲设施多,采用新能源,绿化小区环境好,但周边配套可能不完善,住起来不方便;
二手房小区内部相对破旧,健身休闲设施少,绿化小区环境旧,停车位置少,但是周边配套成熟:医院、**、幼儿园、商场、菜市场一应俱全,交通便捷。
2、质量来看
新房看不见摸不着,属于期房交易,卖的都是模型,很多都没有盖完,等待入住的时间长;
二手房所见即所得,房子的潜在问题在购买的时候都能看到,入住时间可以在合同里约定,有保障。
3、商业贷款来看
新房可以选择贷款的类型少,只能选择商业贷款、公积金贷款,而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高;
二手房可以选的贷款类型多,商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。
4、物业管理费来看
新房的物业管理费一般比较高,二手房的物业管理费比较低。
5、装修入住来看
新房装修更自由,入住干扰大,噪音多,污染重;
二手房,稍加装饰即可入住,节约成本,拆除重装更麻烦。
6、交易对象不一样
新房的交易对象是开发商;
二手房交易的对象是业主,交易环节风险大,通过中介交易更安全,但需要中介费。
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