瓷砖铺贴注意事项及验收标准

答：一、墙面瓷砖的铺设注意事项：
1、基层处理时，应全部清理墙面上的各种污物，并提前一天浇水湿润。如基层为新墙时，待水泥砂浆七成干时，就应该进行排砖、弹线、粘巾墙面砖。
2、瓷砖粘贴前必须在清水中浸泡2小时以上，以砖体不冒泡为准，取出晾干待用。
3、铺粘时遇到管线，灯具开关，卫生间设备的支承件等，必须用整砖套割吻合，禁止用非整砖拼凑粘贴。
二、地面瓷砖的铺设注意事项：
1、瓷砖在使用前要浸水半日，以砖体不冒泡为准。
2、厨房、卫生间应有流水坡度，不积水，水不倒流。施工中破坏原防水层的，须做防水处理，积水12小时试验无渗漏。
3、地砖铺设完成后，要用纸板等覆盖砖面，并至少要在24小时后才能在砖面上行走。贴瓷砖之后，注意事项：铺贴1小时后，应及时将留在砖面的水泥、填缝剂或其它粘污物体抹擦干净，因为像填缝剂附着四个小时后是比较难清洗的。铺贴12小时后，应敲击砖面进行检查，若发现有空鼓声的应重新铺设。砖铺贴完成24小时后方可行走，彻底擦洗，以清水混合清洁剂，彻底将瓷砖清洗干净。
铺贴前：铺贴前一定要检验产品
看产品包装：合格的瓷砖一般都用纸箱包装（而等外品、处理品通常不用纸箱包装，而是直接用泡沫、绳子固定），在包装箱上应印有生产厂名,产品名称、商标、规格尺寸、级别、重量、色号和数量等。特别要注意等级是否跟购买时谈的一样，防止商家用一级充优等或用合格品充当，色号是否一致，一般同一种产品、同一色号在同一空间铺贴，防止出现色差（为塑造特殊效果除外）。
看产品外观：国家标准规定，优等品的表面质量应该在0.8米外垂直观察至少95%表面无明显缺陷，当然，如果按这一标准，大多产品都能达标，但我们主要不是看95%，而是要无明显缺陷。从包装箱中任意抽查几块瓷砖，看产品表面有无下列缺陷：波纹、斑点、釉泡、磕碰、裂纹、缺釉等等。每块瓷砖背面有瓷砖商标，看底标是否吻合，在背面和侧面不许有黏结的附着物等。
三：瓷砖铺贴验收标准
1、 要注意地砖是否需要拼花或是按统一方向铺贴。
2、 地砖平整度用2米水平尺检查，误差不得超过0.5 mm，相邻砖高差不得超过0.5 mm，缝隙平直度3 mm，地砖铺设时，其它工种不得污染，不得人为踩踏。地砖完工后24小时清缝，随做清洁，并做养护。
3、 地砖空鼓现象控制在3%以内，主要通道上的空鼓必须返工，3%单指单块边角空鼓，整块不得空鼓。
4、 地砖铺完再检查平整度有无误差、空鼓、色差等后，用厚纸板或夹板、旧
地毯
等全部遮盖保护，板缝间必须用宽纸胶带粘贴严密，防止杂物进入。
5、 正常情况下，地砖的水平度允许有2毫米的误差，地砖的缝隙须一致，砖与砖对角处应平整（允许有0.3毫米误差），厨、卫墙面砖除砖与砖对角处应平整外，还需水平度（允许1毫米误差）和垂直度（允许2毫米误差）要达到，卫生间、
阳台
地面砖需考虑
地漏
，则要先放好坡度，如没有特殊原因不得有积水。
6、 墙砖和地面砖铺完后需用“填缝剂”或“白水泥”进行湿浆填缝。
7、 砖面缝隙是否规整一致，接缝均匀整齐，砖缝不超过1mm，瓷片误差不超过0.8cm。
8、洗手间、阳台及有地漏的厨房地砖是否有足够的自排水倾斜度。
9、 砖面是否有破碎崩角现象。
10、瓷砖方向是否正确、没有反转现象。
11、花腰线位置是否正确、没有偏位或高度错误现象。希望对你有帮助！

答：?1、 要注意地砖是否需要拼花或是按统一方向铺贴。
??2、 地砖平整度用2米水平尺检查，误差不得超过0.5 mm，相邻砖高差不得超过0.5 mm，缝隙平直度3 mm，地砖铺设时，其它工种不得污染，不得人为踩踏。地砖完工后24小时清缝，随做清洁，并做养护。
??3、 地砖空鼓现象控制在3%以内，主要通道上的空鼓必须返工，3%单指单块边角空鼓，整块不得空鼓。
4、 地砖铺完再检查平整度有无误差、空鼓、色差等后，用厚纸板或夹板、旧地毯等全部遮盖保护，板缝间必须用宽纸胶带粘贴严密，防止杂物进入。
??5、 正常情况下，地砖的水平度允许有2毫米的误差，地砖的缝隙须一致，砖与砖对角处应平整（允许有0.3毫米误差），厨、卫墙面砖除砖与砖对角处应平整外，还需水平度（允许1毫米误差）和垂直度（允许2毫米误差）要达到，卫生间、阳台地面砖需考虑地漏，则要先放好坡度，如没有特殊原因不得有积水。

答：毛胚房验收流程和新房的验收流程都是一样的，在验收之前需要先收到开发商所提供的三书一证一表才能够开始验收，如果开发商拒绝提供相关的材料，购房者有权拒绝验收，此外购房者还需要注意的是，无论是毛坯房还是精装房，不能够先签字再验房，否则在验房的过程当中出现的任何问题都可能面临开发商拒绝维修或者是提供赔偿，无法保障自己的切身利益。
进行毛坯房验收时，需要先对房屋的面积进行测算，然后再对房屋内部环境进行检查，包括窗户，门窗，水电暖气片等多个部位一一进行查验之后再签字确认，对于一些没有时间或者是自己经验不足的购房者，可以聘请专门的验房师附近行验房，并对所出现的房屋问题记录在案，拍照留存，方便以书面的形式提交给开发商进行维修。

答：商品房交房流程以及如何验房：
1、会以书面的形式向买方发出交房通知书，收到通知书之后可以在指定的时间内到现场收房。
2、需要检查房屋质量、装修、设施等是否都符合约定。
3、在收房之前需要先检查一下开发商所提供的各种证件是否齐全，包括有三书一证一表，如果无法提供的话是可以拒绝交房的。
4、验收合格之后，还要和开发商进行签约交房的确认书，确认房屋交付合格。
5、签约交房确认书后，才能向房管部门申请办理房屋产权证。
验房的注意事项：
1、最好是提前准备一些验房的工具，比如说手电筒，尺子，水平仪，这样方便后续的操作。
2、要仔细的检查一下房屋的墙面，地面天花板是否存在有明显的裂缝或者是变形，特别是墙面的空鼓和地面的破损，都会影响到之后的居住。
3、检查地砖、墙砖、门窗、橱柜等装修材料和合同当中的规定是否相符，如果存在有问题的话，是需要保留证据，并且由开发商进行维修的。
4、在收房的过程当中，无论出现什么样的问题都最好以书面的形式记录下来，而且要以书面形式成交给开发商，并且协商好解决的方案，不要没有解决掉，就着急的签署收房合同，这样后期会出现双方扯皮的情况。

答：1、表面：检查有无缺棱、掉角、掉瓷的问题，除产品本身质量因素外，也要注意施工后的成品保护。
2、倒角：阳角处两块瓷砖的对缝要保持45°倒角，否则影响整体美观。
3、对缝：砖与砖之间缝隙要均匀、齐平，过大或过小都不好看，通常很多师傅铺贴时会用牙签来控制间距。
4、开洞：厨卫间内管线排布比较多，经常会遇到在瓷砖上开孔打洞的问 题，所以验收时可以重点看下洞口，尺寸是否正确，边角是否光滑。
5、花色：贴花砖的地方，要重点看花纹衔接处是否自然流畅，是否有贴错位、贴不齐的问题。
6、查空鼓砖：用手或响鼓锤敲瓷砖表面，合格铺贴的瓷砖声音沉闷，反之是空鼓砖，日后易脱落，要敲掉从铺。
7、浸水时间：瓷砖铺贴前要浸水，浸泡时间依其密度而定，验收时可以问问师傅泡了多久，一般以水盆里不出水泡为好，2小时左右为佳。
8、损耗情况：瓷砖损耗和它本身质量、工艺、房型有关，一般正常的损耗率为5—10%，尺寸越大损耗越多。
9、平整度：用2M的靠尺放到水平的位置，然后再用塞尺塞在翘起来的地方，从塞尺上去读数，一般来说，不超过验收标准2毫米的范围，属于正常。

答：　　墙面瓷砖粘贴
　　一、 施工准备
　　1. 材料要求
　　1) 水泥：425号矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复试单，若出厂超过三个月，应按试验结果使用。
　　2) 白水泥：425号白水泥。
　　3) 砂子：粗砂或中砂，用前过筛。
　　4) 面砖：面砖的表面应光洁、方正、平整；质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，必须符合设计规定。不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。共性能指标均应符合现行国家标准的规定，釉面砖的吸水率不得大于10%。
　　5) 107胶和矿物颜料等。
　　2. 主要机具
　　1) 孔径5mm筛子、窗纱筛子、水桶、木抹子、铁抹子、中杠、靠尺、方尺、铁制水平尺、灰槽、灰勺、毛刷、钢丝刷、笤帚、锤子、小白线、擦布或棉丝、钢片开刀、小灰铲、石云机、勾缝溜子、线坠、盒尺等。
　　3. 作业条件
　　1) 墙面基层清理干净，窗台、窗套等事先砌堵好。
　　2) 按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。
　　3) 大面积施工前应先放大样，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做好交底工作。样板墙完成后必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、甲方和施工单位共同认定，方可组织班组按照样板墙要求施工。
　　二、 操作工艺
　　1. 工艺流程
　　基层处理→吊垂直、套方、找规矩→贴灰饼→抹底层砂浆→弹线分格→排砖→浸砖→镶贴面砖→面砖勾缝与擦缝
　　2. 基层为混凝土墙面时的操作方法
　　1) 基层处理：首先将凸出墙面的混凝土剔平，对大钢模施工的混凝土墙
　　面应凿毛，并用钢丝刷满刷一遍，再浇水湿润。如果基层混凝土表面很光滑时，亦可采取如下的“毛化处理”办法，即先将表面尘土、污垢清扫干净，用10%火碱水将板面的油污刷掉，随之用净水将碱液冲净、晾干，然后用1:1水泥细砂浆内掺水重20%的107胶，喷或用笤帚将砂浆甩到墙上，其甩点要均匀，终凝后浇水养护，直至水泥砂浆疙瘩全部粘到混凝土光面上，并有较高的强度（用手掰不动）为止。
　　2) 吊垂直、套方、找规矩、贴灰饼：根据面砖的规格尺寸设点、做灰饼。
　　3) 抹底层砂浆：先刷一道掺水重10%的107胶水泥素浆，紧跟着分层分遍抹底层砂浆（常温时采用配合比为1:3水泥砂浆），每一遍厚度宜为5mm，抹后用木抹子搓平，隔天浇水养护；待第一遍六至七成干时，即可抹第二遍，厚度约8-12mm，随即用木杠刮平、木抹子搓毛，隔天浇水养护，若需要抹第三遍时，其操作方法同第二遍，直到把底层砂浆抹平为止。
　　4) 弹线分格：待基层灰六至七成干时，即可按图纸要求进行分段分格弹线，同时亦可进行面层贴标准点的工作，以控制出墙尺寸及垂直、平整。
　　5) 排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证砖缝隙均匀，符合设计图纸要求，注意大墙面要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有一行以上的非整砖。非整砖行应排在次要部位，如窗间墙或阴角处等。但也要注意一致和对称。如遇有突出的卡件，应用整砖套割吻合，不得用非整砖随意拼凑镶贴。
　　6) 浸砖：釉面砖和外墙面砖镶贴前，首先要将面砖清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。
　　7) 镶贴面砖：镶贴应自上而下进行，从**下一层砖下皮的位置线先稳好靠尺，以此托住第一皮面。在面砖外皮上口拉水平通线，作为镶贴的标准。
　　在面砖背面宜采用1:2水泥砂浆镶贴，砂浆厚度为6-10mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度。
　　8) 面砖勾缝与擦缝：面砖铺贴拉缝时，用1:1水泥砂浆勾缝，先勾水平缝再勾竖缝，勾好后要求凹进面砖外表面2-3mm。若横竖缝为干挤缝，或小于3mm者，应用白水泥配颜料进行擦缝处理。面砖缝子勾完后，用布或绵丝蘸稀盐酸擦洗干净。
　　三、 质量标准
　　1. 保证项目
　　1) 饰面砖的品种、规格、颜色、图案必须符合设计要求和符合现行标准的规定。
　　2) 饰面砖镶贴必须牢固，无歪斜、缺楞、掉角和裂缝等缺陷。
　　2. 基本项目
　　1) 表面平整、洁净，颜色一致，无变色、起碱、污痕，无显著的光泽受损处，无空鼓。
　　2) 接缝填嵌密实、平直，宽窄一致，颜色一致，阴阳角处压向正确，非整砖的使用部位适宜。
　　3) 套割：用整砖套割吻合，边缘整齐；墙裙、贴脸等突出墙面的厚度一致。
　　4) 流水坡向正确，滴水线顺直。
　　3. 允许偏差项目，见下表：
　　室外贴面砖允许偏差
　　项次 项目 允许偏差(mm) 检查方法
　　外墙面砖 釉面砖
　　1 立面垂直 3 3 用2m托线板和尺量检查
　　2 表面平整 2 2 用2m托线板和塞尺检查
　　3 阳角方整 2 2 用20cm方尺和塞尺检查
　　4 接缝平直 3 2 拉5m小线和尺量检查
　　5 墙裙上口平直 2 2 拉5m小线和尺量检查
　　6 接缝高低 1 1 用钢板短尺和塞尺检查
　　四、 成品保护
　　1. 要及时清擦干净残留在门窗框上的砂浆。
　　2. 认真贯彻合理的施工顺序，少数工种（水、电、通风、设备安装等）的活应做在前面，防止损坏面砖。
　　3. 油漆粉刷不得将油浆喷滴在已完的饰面砖上，如果面砖上部为外涂料或水刷石墙面，宜先做外涂料或水刷石，然后贴面砖，以免污染墙面。若需先做面砖时完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。