问下大家买二手房的话过户时间是在什么时候

热心网友 2018-08-05 浏览:2

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2018-08-05

购买二手房过户什么时候,待买方领取房屋所有权证、付清所有房款,卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
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热心网友 2018-08-05

也是看当地政策,如果不限购的话流程是这样: 全款购买和贷款购买需要的时间不一样,具体情况如下:
一、全款购买,约7天
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、房屋过户,支付**款:1天
3、交税、领取新房产证:4个工作日
4、物业交割、支付尾款:1天
二、贷款购买,约20个工作日
1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天
2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日
3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日
4、银行审批:5个工作日
5、房屋过户,支付**款:1个工作日
6、交税、领取新房产证:4个工作日
7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记:3个工作日
8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款:3-5个工作日 如果限购的话,必须要有资质才能过户
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热心网友 2018-08-05

必须先去银行面签 审批通过之后过户 然后办理抵押贷款 必须先过户
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