想问下大家还在按揭的房子可以买卖吗

热心网友 2018-08-05 浏览:65

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在线咨询贷款买房政策
热心网友

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热心网友 2018-08-05

没有房产证的房子是不允许买卖的。有房产证,按揭没有结束,也不能买卖。有的银行有所谓的“转按揭”服务,其实那只是个噱头,实际上服务人员会竭力推荐你不使用次服务,也就是压根儿不办理转按揭。
不管有没有房产证,想卖房子,先得把按揭还清,清楚房产的银行抵押记录,否则就是有房产证,房地局也根本不予受理。
还清按揭(可以由买方出钱,从购房款中扣除就行了),如果没有房产证,则通过开发商,看能不能更改购房合同,把购房人更改为买房。但如果你已经交了办理房产证的钱,那就说明房地局已经将房产情况备案了,只能等房产证下来以后再过户。
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热心网友 2018-08-05

可以的二手房转按揭是指对仍处在按揭中的房产进行再次买卖,该房产的买方仍需要通过向银行贷款的方式,来偿还该房产尚未清偿的按揭房款的一种按揭贷款方式。
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热心网友 2018-08-05

 你好,按揭中的房子可以转手,你可以按照这样的流程进行:
  1、与买方签订二手房买卖合同,约定**款。
  2、将购房**款用于按揭还款,取出房产证,土地使用证等。
  3、通过房监所办理过户。
  4、收取剩余房款。
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热心网友 2018-08-05

可以卖的,但要注意几个问题
1、利用自己资金或买受人的**付清贷款即可交易。
2、如果是普通住宅,未满5年出售,需多缴纳总额的5.55%营业税。
3、其余的没什么特殊情况
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热心网友 2018-08-05

卖的话是没有问题的,房子有人看中的话,对方先**,然后您去预约还贷,用**把银行的贷款还掉就可以接下来正常交易了。
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