签了房屋买卖认购合同还能退房么,有什么效力

热心网友 2018-08-05 浏览:53

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热心网友 2018-08-05

你好,要看认购协议书如何约定的哦。
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热心网友 2018-08-05

如果双方自愿签订该认购书,都应当受该认购书内容的约束。
房屋认购书是对今后签订房屋买卖合同的约定,若买方违约不予对方签订买卖合同,需承担违约金。一般是定金责任,即卖方不退还定金的。
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热心网友 2018-08-05

签了认购协议书,交了部分房款,就是合法有效的,一般是不能退房退款的。
如果退房退款,解除房屋买卖合同,必须经过对方同意。
即使对方同意退房,估计买房人也要承担违约责任,赔偿对方的损失。
《合同法》:
第八条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同,受法律保护。
第九十三条 当事人协商一致,可以解除合同。
第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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热心网友 2018-08-05

 若是没有签订正式的购房合同而是认购书,此时属于开发商违规,可以要回定金!开发商从一开始就违反建设部“不得签订除购房合同之外的所谓意向书等合同签任何协议”,你可协商,甚至投诉、起诉~
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