一般情况下的房屋产权所有权转让费用多少?

热心网友 2018-08-05 浏览:32

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热心网友 2018-08-05

如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。 3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
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热心网友 2018-08-05

一是房屋登记费。住宅80元/件,非住宅550元/件;二是交易服务费。住宅6元/平方米、非住宅11元/平方米;三是测绘费。住宅1.36元/平方米、非住宅2.4元/平方米。
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热心网友 2018-08-05

1、登记费
  住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套。
2、转让手续费
  住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。
3、契税
  首次购买面积90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交价格的1%缴纳,首次购买90平方米以上,144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交价的1.5%缴纳。其它全按成交价的3%缴纳。
  普通住宅的标准满足以下条件:住宅小区建筑容积率在1.0以上(含1.0),单套建筑面积在144平方米以下(含144平方米)。
  144平方米以上属非普通住宅,按成交价格的3%缴纳。
4、营业税
  普通住宅,2年外免征;非普通住宅,2年外按差额的5.65%缴纳;商业用房按差额5.65%缴纳。
5、个人所得税
  个人出售家庭唯一住房满五年免征,其它按差额的20%或是全额的1%缴纳。
6、土地出让
  划拨住宅用地转让的按成交价1%缴纳。
7、印花税
  产权证按件贴花每件5元缴纳。
8、工本费
  核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳
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热心网友 2018-08-05

一、契税:
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
3、以下情况按照3%缴纳:
(1)144(含144平)平方以上 ;
(2)买方不是首次购房;
(3)车库;
二、营业税:
1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、个人所得税:
1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
四、其他费用相对较少:
交易费:6元/平方*房屋平方数 ;
工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;
评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
购房证明:20元一份,一般需开3份;
公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
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热心网友 2018-08-05

1.普通房产进行交易,买卖双方都只有一套房产的时候,税费有:1%至1.5%的契税;5%的营业税;1%个人所得税;1%的土地增值税;0.05%的印花税;0.5%的房屋评估费;6元每平米的房屋交易费;80元的登记费。赠与房产出售,个人所得税是房屋交易价格差额的20%。
2.普通的房产进行交易,买卖双方都有其他未交易的房产的时候,税费有:3%的契税;1%的个人所得税;1%的土地增值税;5%的营业税;0.5%的房屋评估费;0.05%的印花税;6元每平米的房屋交易费;80元的登记费。
3.经济适用房在产权满五年以后出售,需要缴纳10%的土地出让金,其他的费用与上面的一样。转让手续有:房屋的产权证,土地证,买卖合同,买卖双方的身份证件,婚姻情况证明,产权共有人的委托证明等其他相关资料。
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