请问一下买二手公寓房的税费怎么计算呢？

答：公寓二手房交易税费要根据公寓的具体产权年限划分。所以计算公寓的税费，首先要弄清楚公寓的产权年限。对于公寓来讲，一般产权年限为50年，而住宅是70年，但也存在70年产权公寓的特殊情况。那么：
如果是70年产权公寓，税费同普通商品房一致
如果是50年产权，税费同商业用房一致。
不妨以常见的50年产权公寓为例，其包含税种和计算方法如下：
1、营业税：（申报价-原值）*5.6%
2、个税：（申报价-原值）*5.6%
3、印花税：申报价*0.1%
4、契税：申报价全额*3%
5、土地增值税：
增值额*税率（税率：30%-60%）
增值额=申报价-扣除项目金
扣除项目金=原值+原契税+本次营业税+递增额
递增额=原值5%年数（3年零8个月按3年算）
税率=增值额/扣除项目金

答：买卖二手房和买卖新房有所不同的是，二手房在交易的过程当中会需要缴纳更多的税费。买二手房的税费主要包括以下三种：
契税
是在买卖二手房过程当中，缴纳税费比较多的组成部分。以登记价格或计税价格为计算基数，对于个人首次购买家庭唯一住房并且是普通住房的前提条件之下，面积在90平方米以下的按1%的税率征收契税，多数的住房类型是按照1.5%的税率征收契税。面积在144平方米以上或者是非住宅类的住房所收取的契税是按照3%的比例。
增值税
个人将购买不足2年的住房按照5%的征收率全额征收增值税，所购买的住房，如果已经超过两年免征增值税。
个人所得税
所购买的住房，如果实际房屋所有产权已经超过5年以上免征个人所得税，否则按照全款总额的1%或者是差额的20%进行收取。

答：找当地中介公司算一下就行了，一般就只有个税、契税、营业税，还有些小费用

答：开票方和税局无需特殊处理。
2、丢失抵扣联的处理：可使用专用发票发票联到主管税务机关认证，将专用发票发票联作为记账凭证，专用发票发票联复印件留存备查。无需开票单位作任何处理，税局在认证时以发票联作为抵扣认证依据。
3、丢失发票联和抵扣联的处理：购买方凭销售方提供的相应专用发票记账联复印件到主管税务机关进行认证，认证相符的凭该专用发票记账联复印件及销售方所在地主管税务机关出具的《丢失增值税专用发票已报税证明单》，经购买方主管税务机关审核同意后，可作为增值税进项税额的抵扣凭证。开票方需要复印发票复印件，并由开票方税局开具《丢失增值税专用发票已报税证明单》；再由收票方主管税务机关审核同意后，才可作为增值税进项税额的抵扣凭证。
4、丢失记账联的处理：一般来说，如果发票开出后尚未寄出，可(开票单位)将发票的发票联复印，作为记账凭证;若已寄出，则从金税卡中重新打印一次，作为记账凭证。无需税局和收票单位作任何处理。
5、丢失全联次处理：一般是结合3和4的处理方式合并进行处理。
二、发票开出已认证：
1、丢失发票联的处理：使用专用发票抵扣联作记账凭证，使用专用发票抵扣联复印件留存备查，其他无需作单独处理。
2、丢失抵扣联的处理：使用专用发票发票联复印件留存备查，其他无需作单独处理。
3、丢失发票联和抵扣联的处理：开票方需要复印发票复印件，并由开票方税局开具《丢失增值税专用发票已报税证明单》；再由收票方主管税务机关审核同意后，才可作为增值税进项税额的抵扣凭证。相关阅读：购房发票有什么用呢 让你快速认识购房发票购房发票丢失如何补？ 找开发商或税局补办未必能省税商品房购房发票有何作用？收据是否可以代替发票二手房购房发票找不到 对出售的房屋有影响吗购房发票丢失如何办理房产证？

答：二手房交易税费：
1、契税。契税分两种情况来征收。首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%。
2、个税。个税即个人所得税，征收标准为成交价的 1%。满 5 年的商品房一般情况下是免征个税，不过前提是要看原房东名下有几套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收 1% 的个税，未满 5 年的商品房不分首套二套都要征收。
3、查档费。收费标准每人 10 元，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。
4、营业税。营业税是成交价的 5.55%，征收标准分两种情况：满2年就免征，不满2年要全额征收。

答：现在公寓转让，由于市场需求，税费相对较高所有税费加起来大概百分之15左右。