八月房产交易会的房价如何有无下降的趋势

答：8月的房地产发展数据指标预示房价会有强上行趋势

答：2010年09月19日 农历08月(大)12日 星期日 处女座 冲虎(丙寅)煞南

此日**好，猴与户主是三合，合主喜。

搬家注意事项:

1. 搬家时间尽量在午前。
2. 不可空手入屋。搬家的那一天，第一次走进去的时候，手上一定拿一些贵重的东西。如拿著米桶、存款簿等，不可以空手走进去。
2. 入宅后不再修造施工。搬进去之后，尽量就不要再修造施工了。搬东西可以。如果要再做的话，就一定要择日了。
3. 家有孕妇不搬家。可以请孕妇先回娘家住一阵子，等搬好后才入新居。孕妇尽量不要参加搬家的整个过程。
5. 新屋要"火庵"。搬进去之前的前三天，家里的灯要全部打亮，亮三天三夜，到你第三天搬进去，这叫火庵。
6. 当天或事后请客。入伙当天请客，如果当天太忙可事后选个日子请客。搬了新家之后，常请好朋友来泡茶，让家里人气更旺一点。
7. 搬家时主人要亲自在场
8. 当天开火煮汤圆甜茶。搬家那天"灶"一定要开火，不要冷灶。可以煮些甜的东西，像甜汤圆或甜茶，吃点甜，求个喜气。
恭贺乔迁之喜！

答：现在没有好日子可供选择。要过完农历九月

答：您好!根据您的描述,我将给出下列计算方法:卖方:
①印花税--0.05%,
②营业税--5.5%(个人购买住房不满5年的普通住房),
③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%买方:
①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)

答：　一、２０１８年二手房交易税费新规
　　１、二手房交易契税（买方支付）
　　住宅类房屋标准按房款总价的１％－３％交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第１次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的３％交纳。
　　２、营业税（买方支付）
　　此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为５．６％。个人购买超过２年（含２年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。
　　３、二手房交易个税（买方支付）
　　核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×１％（或１．５％、３％），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房１％，非普通住房或非住宅类房产为１．５％，拍卖房产为３％。对于个人转让自用２年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。
　　４、二手房交易印花税（买卖双方各０．０５％）
　　印花税的税率是０．０５％，即购房者应纳税额为计税价格×０．０５％的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方０．０５％的印花税。
　　５、二手房交易土地增值税
　　个人转让非住宅类房产的核定征收方式，由登记中心代征，其他均由纳税人自行到房地产所在地主管税务机关缴纳或办理核实手续后由登记中心代征。对个人销售住房暂免征收土地增值税
　　核定征收方式：应纳土地增值税额＝计税价格×核定征收率。
　　６、二手房交易登记费
　　其收费标准分为住房与非住房。个人住房登记收费标准为每件８０元；非住房房屋登记收费标准为每件５５０元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。
　　二、二手房交易的住房公积金政策
　　此次送审稿首次提出灵活就业人员也可个自行缴纳公积金，而在目前政策下只有在正式单位的职工才可以缴纳。
　　１、住房公积金缴纳比例
　　住房公积金缴纳基础参照职工本人上一年度的月平均工资，不得低于上年度月基本工资的６０％，也不得高于平均工资的三倍；而缴存比例上限则不应高于上年度月平均工资的１２％，下限则不应低于５％。
　　２、住房公积金缴纳范围的扩大
　　今年住房公积金缴纳范围进一步扩大，满足以下任一条件者就可提取公积金：购买、建造、大修、装修自住住房；无房职工需支付自住住房租金、出境定居、离休或者退休需要偿还住房贷款本息，丧失劳动能力之后与本单位终止劳动关系的。
　　３、公积金提取权限的放宽
　　如今的公积金不仅限于本人提取，对于符合以下几种情况的还可以提取配偶的住房公积金：购买、装修、建造、装修自住住房；无房职工需要支付自住房的租金；需要偿还住房贷款的本金和利息，并支付自住住房的物业费。

答：什么是房产交易税
1. 房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，买方要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有:营业税(按交易价5.55%征收)、个税(按交易价1%征收)、契税(按交易价1%~5%征收)、以及印花税(按交易价0.1%征收)。
2. 契税是必须缴纳的，而个税的征收需要两个满足其一就可以了:a.原主拥有两套以上(含两套)房产的;b.原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期5年以内征收，5年外不收。
房产交易税如何计算
(1)营业税及城市保护建造税和教育费附加
卖方缴纳营业税及城市保护建造税和教育费附加，在将自己采购的缺乏2年的住所对外出售的，需要全额征收营业税。而采购的住所含有两年以上的，对外出售，可以免征营业税。
(2)营业税
1. 营业税有全额营业税和差额营业税两种。当个人购买房屋在不到五年的时间就转让，就需要支付5.5%的全额营业税。对于购买的房屋居住满五年后再转让，就不需要再征收营业税，普通住宅不需要再次征收营业税，而非普通则需要按照付售房收入减去购房价款的差额征收5.5%的营业税。
2. 营业税有征收和不征收两种。如果说个人购买的住房居住不满五年的时间就转让，就需要业主支付成交额百分之五点五的税费作为营业税。购买的房屋居住满五年后，再出售就不需要支付营业税了。
(3)二手房交易
于二手房交易的税费也是将住房营业税的免征期限限制从五年将为两年。也就是说，以前的住房营业税从五年改到两年。
(4)契税
1. 住房交易的契税有1.5%和3%两种。契税的税率征收标准，主要是按照房屋的种类是否为普通住宅来计算。
2. 普通住宅是指:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。将这三个提哦案件都满足的住宅就是普通住宅，普通住宅在契税中享受1.5%的优惠税率，而非普通住宅就要安装3%的税率来征收契税。
(5)个税
个税有20%和1%两种。根据地税局现行执行的政策，如果不能提供房屋原值的将按纳税人住房转让收入的1%核定应纳个人所得税额。
房产交易税费征收标准
房产交易税费的征收，需要在房屋交易合同签订生效之后，缴纳税费的凭证一定要留好，需要用这个合同去办理房产证，一般在一个月左右就可以将证书办好