公共租赁房可以买卖吗？

答：根据各地实际情况，建议去住房保障部门咨询。
因为一般来说，公租房并无上市买卖的规定，以前盛传的5年后上市，目前也并未在全国范围施行。
但是部分地方结合自身实际情况，也有可以购买的。比如湖北、河南的部分地区就有相关规定，类似于居住满5年，可以购买公租房产权，或者分期购买产权，比如住户手头拮据，50㎡的公租房，可以先购买20㎡的产权，然后就只交30㎡的房租。
这里说的购买值的是承租人向政府购买，但购买后能否上市，对上市是否有限制，还未明确。

答：公租房可以买。
1.如果是公租房，应当会有租赁协议，应当是有期限的，但属于公租，一般只要承租人承租，一般续租是没问题的。 另外每个地方的年限不一样，如果是外地的话主要看在本地的工作年限了！只要你条件符合,公租房是可以一直住下去的。但是如果你在主城区买了房或人均居住面积超过了13平方米,你就要退出公租房。
2.据我了解，公租房一般是以五年为一个期限，申请公共租赁房以家庭或单身人士为基本申请单位，每个申请家庭原则上以户主作为申请人，其他家庭成员作为共同申请人。 申请公共租赁住房，需要住房保障部门进行审核后进行配租。据介绍，申请公共租赁房，应向住房保障部门提交以下材料：《公共租赁住房申请表》；身份证件；工作和收入证明；住房情况证明。

答：公租房可以买。
1.如果是公租房，应当会有租赁协议，应当是有期限的，但属于公租，一般只要承租人承租，一般续租是没问题的。 另外每个地方的年限不一样，如果是外地的话主要看在本地的工作年限了！只要你条件符合,公租房是可以一直住下去的。但是如果你在主城区买了房或人均居住面积超过了13平方米,你就要退出公租房。
2.公租房一般是以五年为一个期限，申请公共租赁房以家庭或单身人士为基本申请单位，每个申请家庭原则上以户主作为申请人，其他家庭成员作为共同申请人。 申请公共租赁住房，需要住房保障部门进行审核后进行配租。据介绍，申请公共租赁房，应向住房保障部门提交以下材料：《公共租赁住房申请表》；身份证件；工作和收入证明；住房情况证明。

答：想住公租房，怎么知道能申请多大面积？
2人家庭,40平米内

3人家庭,60平米内

4人以上,80平米内

据介绍，公租房的配租面积要与申请家庭人数大致相对应。2人家庭，只能配租建筑面积不超过40平方米住房；3人家庭，只能配租建筑面积不超过60平方米住房；4人以上（含4人），只能配租建筑面积不超过80平方米住房。

如果市民因人员变动申请调整面积的，可以换租相应规定面积的公共租赁住房。

我选好地点和户型，但会不会生活不方便？

家里有厨房厕所 小区有**幼儿园

“每5户设计一个地下停车位，周边有**、幼儿园和社区管理用房及商业配套设施。”政府展区位于一楼展厅**显著的位置，用图文结合的方式，对公共租赁住房等保障性住房做了全面介绍。在公示出来的户型图上，记者看到，每个户型都配备了厨房、厕所等基本功能。此外，公租房会进行简单装修，市民租赁后可直接入住。

此外，展区还对鸳鸯、大竹林和华岩片区公租房户型图进行了公示。三处公租房容积率均在4以下，分别为3.79、3.47、3.78。其中，即将于5月中下旬开工的华岩片区公租房户型**好，该片区建成后预计有2万套户型。

从现场的户型图来看，鸳鸯和大竹林片区都是3梯12户，华岩片区是每层楼3部电梯10户住户，每户至少都有2个阳台。户型图上面积**小的套内为41.79平方米，除了满足客厅、餐厅、厨房、卧室等居住功能外，还配有两个阳台。而就在该片区内，还有两室一厅的户型配了3个阳台。

要带什么材料，要办哪些手续？

没有户籍门槛 按顺序摇号选房

申请程序分为：申请、审核、轮候、摇号、选房、签约、入住

第一步：市民可根据自己的居住需要提出申请。可以申请公租房的人群有：无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的本市中低收入住房困难家庭；年满18周岁，具有租金支付能力的新就业大中专及职校学生、进城务工人员、区县以上政府引进的专业人才、外地来渝工作人员（含外籍人士），只要在本市无住房、有稳定就业岗位和收入来源均可申请，不受户籍限制。申请人需要携带《公共租赁住房申请表》、身份证、工作和收入证明、住房情况证明等。

第二步：公租房管理部门将对申请者进行审核。

第三步：市住房保障部门将根据申请人申请时间，和选择的地点建立轮候顺序。

第四步：在配租公租房时，将按轮候顺序摇号选房。

第五步：摇号选中者，此时就可以依次选房并与相关部门签订租赁合同了。

第六步：搬家。

房子住出感情了想买,

但一时拿不出全款咋办？

住满5年，

可分期付款买下公租房

在退出机制方面，公共租赁房以5年为期限，租住者去购买改善住房后，可以退出公共租赁房，如果住满5年有了感情，也可以成本价 银行利息购买自住（这里的成本价是指土地成本、建安成本等综合成本，并交纳部分税费）。如果购房者手头一时拿不出全款，也可以选择分期付款。不同的是，一次性付款后，就不用再支付租金；如果市民选择的是分期付款，那么没有付款的面积届时将按照相关规定缴纳租金。

需要说明的是，公共租赁房不准上市交易，购买人需要转让的，由政府回购，回购价格为原销售价格加同期银行活期存款利息，它不会随着房价的上涨而上涨。如果相关部门一旦发现有人用虚假信息骗取公共租赁房租住，将强制要求其退出。

提问人的追问 2010-05-23 19:18 那只有1个人



可以申请不
回答人的补充 2010-05-23 19:25 可以的
提问人的追问 2010-05-23 19:32 租金 价位 有说明吗



1个人 能申请到多少平米的面积
回答人的补充 2010-05-23 19:40 单身人士**多可申请到40平米的。

哪些人可申请？

人均居住面积低于13m2

据介绍，申请公共租赁房以家庭或单身人士为基本申请单位，每个申请家庭原则上以户主作为申请人，其他家庭成员作为共同申请人。
申请人只限申请承租一套公共租赁房。首次租赁合同期限为5年。
申请公共租赁住房的，包括新就业的大中专、职校学生，进城务工人员，区县以上引进的专业人才，外地来渝工作人员（含外籍人士）。并应符合下列条件：年满18周岁；有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力；无住房或家庭人均住房建筑面积低于13平方米的本市住房困难家庭；符合廉租住房保障条件，未实行实物配租和领取租金补贴的家庭。

申请公共租赁住房，需要住房保障部门进行审核后进行配租。据介绍，申请公共租赁房，应向住房保障部门提交以下材料：《公共租赁住房申请表》；身份证件；工作和收入证明；住房情况证明。

如何分配房子？

申请者按顺序摇号选房

公共租赁房，也分不同的楼层、面积、朝向，如何给申请人配房？

据介绍，市住房保障部门根据申请人的申请时间，以及选择的公共租赁房的地点，建立轮候顺序。在住房配租时，按轮候顺序摇号选房，选中房子者签订租赁合同；摇号后拒绝选房的，视为自动放弃，本轮次候号作废，但可重新申请轮候。

公共租赁房配租面积与申请家庭人数大致相当，2人及以下配租建筑面积在40平方米以下，3人及以下配租建筑面积为60平方米以下，4人及以上配租建筑面积80平方米以下。

因人员变动申请调整面积的，可换租相应规定面积的公共租赁房。

申请人要年满18周岁，还要有稳定工作和收入来源；

符合条件的申请人，要按顺序参加摇号后选择房子

答：公租房的申请条件如下：《公共租赁住房管理办法》 第七条　申请公共租赁住房，应当符合以下条件：
（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；
（二）收入、财产低于规定标准；
（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

答：公租房和廉租房的区别：
1、申请对象不同。廉租房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭，而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。
2、收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元；申请公租房的收入限制标准为：单身人士月收入不高于2000元，家庭月收入不高于3000元。
3、交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定，不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%，并动态调整。