买了房子一年多了过了交房期一个多月了，门窗没装也联系不到出卖人怎么办

答：可根据合同提出违约金补偿。在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种：
1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口；
2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续；
3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任；
4.房屋质量问题的违约责任；
5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任；
6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形；
上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为，3属于不履行合同义务的根本违约行为，4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为。

答：不可以%7E
首先，土地是国家的或集体的，并非自己的！只是给你承包而已！
其次，建小产权房，即使是自留地、宅基地，都得经过审批程序。农村建房，必须经过村委会、乡政府和县级国土管理部门批准。如果没有办理以上手续，是不能建的！
当然，现在有很多没有经过审批就建的......那些房子，我国神秘的有关部门随时都可能给你强拆！

答：如果是商贷的话,那就是银行那边出问题了。正常情况下,银行批贷了之后才可以去过户。如果您都过户一个月还没有放贷,那肯定是银行的问题了。像你这样一个月不放款的估计应该是“公积金贷款”这个比较慢点,要过户后房本下来,签完抵押合同才放款的。

答：您先查看与对方签订的房屋买卖合同上没有法人名称、法定代表人姓名、联系电话等。原则上开发商想要进行房产开发经营,需要在住建局注册开发企业资质，您可以先到相关部门或者政府网站查查开发商相关信息，然后提起诉讼。
如果还是找不到负责的单位，可以尝试联合其他业主到建设主管单位上访。鉴于您的问题比较复杂，可能有必要委托律师解决。

答：一般情况下，开发商卖房的时候，就会初步审查你的贷款条件，如果有问题，他们会直接给你指出来或者帮你办（可能是有偿的）。
他们初步审查过的一般就没什么大问题，都能通过的。
如果因为贷款被拒，交易不能完成的，开发商肯定要退**的，因为你的合同不解除的话，他这个房子也没办法卖给别人。
另外，据了解，一般省级公积金的放贷时间会比较长，一般在两三个月左右；而市级的就比较快了，一般两周内就放贷了。不知道你的是省级还是市级。

答：首先，你的弄清是为什么不让网签的原因，有可能是房子有问题