请问各位：现在的网签需要注意什么事项？谢谢！

答：网签一般都是开发商或者交易中心操作，没有啥注意的，就是把合同信息录入

答：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。
第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。
第三，一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。
第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。
第五，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

答：购房网签合同如何查询？

１、首先要通过百度搜索所在城市的住宅与房地产信息网。

２、打开当地的住宅与房地产的信息网管网，在正上方的功能选项里面有在售楼盘选项。

３、点击在售的楼盘，输入查询信息之后点击查询，可以查询到自己所买楼盘的项目名称，项目地址，开发企业等相关信息。

４、点击自己所购买楼盘，弹出楼盘的详细的介绍，及各个楼的详细的信息。

５、选择自己买的楼号，点击进入，可以查看到本楼号的销售情况，在该界面左上角会有一个楼盘表。

６、点击楼盘表进入，即可查看本楼号下各个住房网签的情况了。绿色是代表可售，灰色是代表已网签。各地网站可能存有一些差异，基本步骤是一样的。

网签购房合同注意事项

有很多购房者对网签购房合同并不了解，以下是几点网签购房合同注意事项，希望对于有网签购房合同的需求的购房者提供帮助。

1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证，有了预售证，则通常开发商同时具有了土地使用证、规划许可证、建设工程的许可证等。这是买房能否办理房产证的关键。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

5、一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

购房网签的进度可以从当地的住宅与房地产信息网上进行查询。按照以上的查询步骤，就可以查询到。

答：在回收二手家具的时候，首先要学会分辨家具的完整度如何。毕竟是经过了一段使用时间的，家具容易出现磨损，裂痕等小缺点。这些都不仅会影响到家具的美观，还能影响家具的使用期限。谁也不愿意花了钱买回去的家具一年都用不到吧?所以在挑选二手家具的时候，要仔细的观察家具本身有没有明显的损伤。
另外除了表面能看出来的痕迹，还要注意家具内部的结构是否依旧稳固，连接处是否紧密。选购时可以轻轻地摔一摔家具，或者轻轻摇晃。辨别家具发出的声音是否清脆，如果有杂音，那说明连接处已经开始松动。这样的家具**好不要购买，否则会存在安全隐患。

答：　签订合同的条款要注意：
1、购买人的名字和身份证号
2、购买的楼层和面积
3、购买的单价和总价
3、交房时间
4、装修标准和外墙标准
5、临时管理规约（这个是临时物业管理协议。里面应该写有物业管理费用价格）。

答：如果购房合同没有备案，就找卖家协议，重新签署购房合同，替换之前那一份，就可以达到你的目的。
如果房产证已经办理，只有住房贷款还清，无抵押，办理完毕房产证，契税证，土地证之后，在办理住房过户手续。重办房产证