想了解下父子房屋过户费**便宜的怎么算呢?

热心网友 2018-08-07 浏览:52

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在线咨询贷款买房政策
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热心网友 2018-08-07

子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为:
  1、首先,继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明;
  2、接下来,继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明;
  3、继承人需要携带上述的材料以及自己的身份证件、被继承人的房产证、土地证或者是其他形式的房产证明前往房屋所在地的房管交易中心办理继承房产过户手续。
  不过需要注意的是,若是被继承人还有其他合法的继承人存在,申请继承房产的继承人还需要取得其他继承人书面同意放弃房产继承权的同意书才可登记办理房产过户。
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热心网友 2018-08-07

买卖;一般二手房交易需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费
1、 印花税:房款的0.05%
2、 交易费:3元/平方米
3、 营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
赠与;需要办理赠与公证,
缴纳评估费千分之六,公证费2%
得到公证书到房管,缴纳全额契税3%--4%
印花税费万分之五,
手续费几百元,
继承,
需要办理继承公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%‘
办理继承过户需要手续费几百元。
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热心网友 2018-08-07

需要交纳的税费主要有:
1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)
2、 营业税:房产证未满5年的交5.5%,产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)
5、 测绘费:按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。满5年,但是买方不是首套房,个人所得税1%要缴纳。
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