商业房产过户费用有哪些?

热心网友 2018-08-07 浏览:21

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热心网友 2018-08-07

1、过户费用;
(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳双方承担
(6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳买方承担
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳,其它不变。
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热心网友 2018-08-07

需要交的税费:
1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;
2. 个人所得税:税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;
3.印花税:(税率1%买卖双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;
4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;
5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;
6.二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积,非住宅10元/平米;
7.登记费:(工本费)80元 。
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热心网友 2018-08-07

商业房产过户费用要找到原来购买商业房产的发票计算差额,根据发票、契税票等后按如下计算:
1.测绘费2.04元/平方,买方;
2.评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3.契税评估额3%,买方;
4.所得税差额20%,卖方;
5.交易费10/平方,买方;
6.工本费550元,买方(工本印花税5元);
7.其他营业税差额5.6%,卖方。
注意:商业房产过户的手续很复杂,商业房产过户比你买房说不定还要麻烦十几倍,所以在办理商业房产过户之前,一定要了解一下商业房产过户流程,这样可以帮你更快的办理到商业房产过户。
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热心网友 2018-08-07

商业房产过户费用包括:1,商业房屋在房屋用途上为非住宅,非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年,在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产,土地,个人所得税,契税合印花税.2,如果该房屋办理房屋产权过户时,所需税费如下:契税;按房屋交易额3%缴纳.及其附加税:按房屋交易额5.6%缴纳.土地:按房屋交易额1%缴纳.个人所得税:按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳.印花税:按房屋交易额万分之十缴纳.房屋产权登记费:550.00元.房屋交易手续费:按房屋交易额1.9%缴纳.3,在申报房屋交易价格时少填一些,但不能明显低于当地同类房屋的交易价格,否则税务部门可以要求你们提供,还得支付评估额0.5%的评估费.
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