你好，我想咨询下我的房子是用公积金贷款的，公积金账户有余额，可以提取物业费吗？

不可以，需要还清贷款才能提取。
根据《住房公积金管理条例》第24条的规定，职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
1. 购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2. 离休、退休的；
3. 完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4. 出境定居的；
5. 偿还购房贷款本息的；
6. 房租超出家庭工资收入的规定比例的。
总结：该条例第25条规定，职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

申请了住房公积金已经贷款后，个人账户的住房公积金余额不可以提现。
但可以申请办理冲还贷业务，就是用个人账户的余额冲还贷款的还款。

不可以，如果公积金有贷款，必须要还清贷款才能提取账户余额。
根据住建委规定，以下情况可以提取公积金：
1. 偿还住房贷款提取住房公积金；
2. 购买新建商品住房、二手房提取住房公积金；
3. 大病、死亡或宣告死亡提取住房公积金；

4. 低保户、失业或者离职提取住房公积金；
5. 退休提取住房公积金；
6. 户口迁出本市提取住房公积金(与单位已终止劳动关系)；
7. 外地户口或农民工提取住房公积金(终止劳动关系且非本市户口或务工农民返回原籍）；
8. 购买单位集资房或房改房提取住房公积金；
9. 购买拆迁安置住房提取住房公积金；
10. 翻建、大修自住住房提取住房公积金；
11. 建造自住住房提取住房公积金；
12. 完全丧失劳动能力提取住房公积金(与单位已终止劳动关系)。
提取住房公积金所需材料及流程：
1. 身份证；
2. 购房合同（借款合同）；
3. 购房发票（**款发票）和配偶的住房公积金提取证明（如果你不是主购房人的话）；
4. 提取还需要提供本人的《住房公积金提取记录单》；
5. 到单位的公积金经办人员处办理公积金支取手续；
6. 由汇缴单位开具《住房公积金支取申请书》，加盖单位预留印鉴，后面附上有关支取证明材料；
7. 经市住房公积金管理中心系统审核后方可办理支取。
8. 支取时既可以通过单位也可以自己办理。