你好，我买了一套二手房，只有协议，没过户，如果拆迁，拆迁费归谁？

你说的大概就是拆迁安置房吧，因为房子是从拆迁所安置过来的，但还没有直接过户给第三方，而与第三方又有买卖协议，此房子的财产权归谁的问题是吗。关键的问题是要看你们签订的买卖合同是怎么签订的，以合同为依据。照合同办。

持有效证明或者有效证据到房管局变更改

你说的对，房产证是如果是他们的名字，那就肯定拆迁后房子归他们。但是你们有签订协议的话，法律上可以证明你们花钱买了房子。这样，你们到相关部门咨询一下，看能不能强制让他们办理过户。如果不行的话恐怕只能通过法律手段了。。。。

农村的房子有房产证？第一次听说，长知识了，
看是不是小产权房，如果是，则应该没有房产证，买卖不受法律保护，房子还是你们的，拆迁款也是你们的，如果不是，则应该有房产证，在房子没有过户之前，房子是你们的，拆迁款也是你们的，但是你们要履行合同，把房子过户给他们，那拆迁款就是他们的了，当然你也可以毁约，但是要承担相应的违约责任，以及背负不诚信的名声

1、签订合同但没有过户的房子拆迁，拆迁款应当属于原房主，但原房主应当赔偿买受人经济损失。
2、因为房屋所有权以登记为准，因此，没有办理过户登记的房屋的所有权人仍应是原房主。这种情况下，原房主就是被拆迁人，因此，房屋拆迁款应当属于原房主。
3、但是，双方所签订的房屋买卖合同是有效的，双方应当履行，原房主有义务协助办理过户手续，因未办理过户手续，致使房屋买卖合同未得到有效履行，且房屋已被拆迁，买卖合同已无法履行，买受人的合同目的无法得以实现，并因此给买受人造成了经济损失，所以，原房主应当赔偿买受人的经济损失。