二手房过户需要夫妻双方同时到场吗?

热心网友 2018-08-07 浏览:14

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热心网友 2018-08-07

夫妻双方均到场需分情况:

1、因为买房是以家庭为单位,程序上是必须夫妻双方都到场的,如果一方无法到场,则需要相关证件和复印件,夫妻双方先到公证处做委托公证。

2、如果已经明确是一人单独拥有,那只需要产权证上的一位去就可以,受托方一人去就可以了。
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热心网友 2018-08-07

需不需要看情况:

1、如果已经明确是一人单独拥有,那只需要产权证上的一位去就可以;常见的有两种情况:一是这房子是一方婚前财产,二是房产证上明确写着单独所有。

2、如果婚姻存续期间买的房子,不管写一人的名字(也不管写其中的哪位),还是写一个人的名字,均是共同财产,那就必须夫妻双方两人到场签字。
二手房过户需要准备的材料:
1、买方:本人到场,提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方:持有效身份证件及房屋所有权证到场办理。
3.该房产为夫妻共有时,则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。

4、如果该房产处于出租状态,卖方除提供上述证件外,还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。

5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时,可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。
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热心网友 2018-08-07

您好,这个要看房子是不是他们夫妻产权的,如果不是,就不用
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