请问商铺转让要交什么税,交多少?有没有个人发的?

热心网友 2018-08-08 浏览:104

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在线咨询贷款买房政策
热心网友

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热心网友 2018-08-08

企业出租房屋一般要交纳以下几种税:
1、按照租金收入交纳5%的营业税;
2、按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税,那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税);
3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税; 4、出租房屋不是主营业务,减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润,交纳企业所得税,10万以上所得税税率33%,三万以下所得税税率18%,三至十万所得税税率27%。
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热心网友 2018-08-08

一般二手商业房买卖过户需要交纳的税费:


一、 买房人应缴纳税费


1、 契税:房款的3% ;


2、 印花税:房款的0.05% ;


3、 交易费:5元/平方米;


4、 测绘费:1.36元/平方米 (新规200-400元);


5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
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热心网友 2018-08-08

二手商铺出售方需承担的税费主要有:个人所得税、营业税、土地增值税、印花税和手续费等。
其中,个人所得税为差额部分的20%,即 (卖出价-买入价-营业税-契税-土地增值税-装修费用-贷款利息-公正费)×20%;营业税为差额部分的5.55%,即(卖出价-买入价)×5.55%;印花税为合同价×0.05%;手续费为合同价×0.5%;土地增值税为增值额的30%—60%,即(卖出价-扣除项目)×(30%—60%),扣除项目包括买入价、营业税、契税、发票金额扣除额(当年-发票年限+1)×5%×发票额。如发票是2003年的,发票金额为100万元,发票金额扣除额=(2011-2003+1)×5%×100万元(更多的商铺知识尽在wangpuonline)。
当增值额未超过50%时,土地增值税=(卖出价-扣除项目)×30%;当增值额超过50%、未超过100%时,土地增值税=(卖出价-扣除项目)×40%-扣除项目×5%;当增值额超过100%、未超过200%时,土地增值税=(卖出价-扣除项目)×50%-扣除项目×15%;当增值额超过200%时,土地增值税=(卖出价-扣除项目)×60%-扣除项目×35%。
二手商铺购买方需承担的税费主要有:契税、印花税和手续费等。其中,契税为合同价×3%,印花税为合同价×0.05%,手续费为合同价×0.5%,若有贷款则缴纳登记费500元。
上述仅供参考。
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