按揭的房子解押后卖出去需要提交什么证明到房地产交易中心

答：房产证一般在开发商处领取
还清后去银行凭身份证领取《他项权利证》
然后在去房管部门办理解押手续。

答：可以找当地的中介,在网上发一些信息,或者就是在小区里贴一些小广告、

答： 多项房产新政的出台，特别是年后的契税新政，使得楼市行情被引爆，上海近日出现购房者熬夜排队买房、各区房地产交易中心被挤爆的现象，这究竟是怎么回事？
裹棉被连夜排队买房
年后上海经常出现新开的楼盘遭到抢购的情景，比如位于内环内、平均总价约1000万的瑞虹新城怡庭在2月21日开盘推出2、3、5、6号楼，共352套房源。开盘当日有超700组客户到场选房，当日所有房源全部售罄。
近日，上海一些新开的楼盘也陆陆续续传出热卖的消息，2月27日，东原逸墅加推102套房源，9:18开始摇号选房，1个小时不到便已经全部卖光！顺利买到房子的购房者李先生表示，去年开盘的时候由于稍微犹豫了一下，**后没有抢到，这次一大早就来了，等了两小时，没敢犹豫，30秒就定房了。
嘉定南翔商住项目海伦堡爱Me城市也在周六加推，而不少购房者在周五的晚上就早早排起了队伍等候开盘选房，队伍中竟有人裹着被子，让人大呼意外！据悉，此次加推的108套LOFT当日均已售完。面积小、总价低，折扣大是项目抢手的主要原因。

房地产交易中心已沦陷
由于成交量突然上升，使得上海各大房产交易中心不堪重负。上海各区县房产交易中心门口人山人海，特别像宝山、闵行等这些有大量房源供应的区县，情况更为严重。宝山区购房者已将宝山房地产交易中心里外围得水泄不通，排队的人流从4楼交易大厅一直排到了1楼入口处，直接导致同泰路交通发生严重拥堵。
内部人士表示，符合条件的购房者不必急于办理，对于在新政实施前已申报纳税但未完成住房权属过户登记的，可申请重新办理申报纳税事宜。各区县交易中心除国定节假日外，每周七天都可以办理，建议市民合理安排好时间，可错峰办理，不要人为造成拥堵，同时各交易中心也将加强人力、增加窗口、提高工作效率、尽可能减少客户等候时间。
近日颁布的契税新政对上海适用的是：
首套房:
90平方米以下（含）原为1% 现为1%
90～144平方米 原为1.5% 现为1.5%
144平方米以上（含） 原为3% 现为1.5%
之前买的房子，可以享受契税新政吗？
相关人士表示，新政契税的优惠惠及面相当广。不论你之前是什么时候买的房，当时执行的是何种契税缴纳标准，只要纳税人从2月22日起申报缴纳契税，符合条件的话，都能享受到这一优惠。
新政特别利好部分“漏网之鱼”——购买新商品房的买房人，在买房后一直因种种原因，甚至已经交付入住多年都没有去办房产证，这些市民如果现在去申报契税，也能享受到新政优惠。

答：现在房价高速上涨，导致了现在的普遍现象就是大多数人买房都是选择按揭购房。那么按揭购房能让人没有太大购房压力。如果想要在按揭时卖房那该怎么卖呢？有哪些方法可以按揭中卖房？




按揭中的房子能卖吗？
  首先，需要明确的一点就是，未还清贷款的房子是可以买卖的，但前提是必须已经取得国家认可的房屋权证，因为二手房交易是以房产证为准的。

  如果你已经贷款买了房，但房子依然在建设中，那你就可以以合同更名的方式将房屋转让出去。你需要先与开发商进行协商，取得同意之后就可以先撤销原合同备案，然后再让买家与开发商重新签订合同并进行备案即可。


按揭中的房子应该怎么卖？
  还未结清贷款的房子，若已经取得了房产证，可以通过三种方式转让。

  一、转按揭

  即把个人住房出售或转让给第三人，并申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款，是按揭中的房屋为简单直接的一种交易方式，流程如下：

  1、买卖双方签订《房屋买卖合同》；

答：
2、窗口受理时间：工作日周一至周日（国定假日及调休日除外）。上午8：45时－11：30时，下午13：00时－16：30时；夏令时（6月15日－ 9月15日）下午13：30时－16：30时。



拓展资料

上海市房地产交易中心/上海市浦东新区南泉北路201号

浦东新区房地产交易中心/上海市浦东新区南泉北路201号一楼（仅对公业务：周一至周五）

浦东新区房地产交易中心张杨路受理处/上海市浦东新区张杨路2899号(注：仅办理房地产交易业务，无税务接待窗口)

答：房产交易隶属于房管局,是房管局的二级单位.为了方便市民办理房屋权属证书、他项权属证书及交易、评估等相关事宜,房管局实行“一个窗口受理、一条龙办公”的管理模式，成立“房产服务中心”，房产交易是房产服务中心的一个窗口，都属于房产局管。