政府卖地皮修的房,没有产权证,但可以到政府过户,请问这属于什么房

热心网友 2018-08-09 浏览:81

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在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-08-09

可以的,不过只能是住房抵押,如果还清房款后就不能作为贷款用
追问
不需要还清房款啊,本来就是全款,相当于我们房子政府买了,然后让我们以低于市价的房价给我们置换的一套房。
追答
一定有产权证,我们这里的都是你这样的情况,不过这个房子只能五年之后转卖
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热心网友 2018-08-09

这个也可以说是过户,因为这个土地是集体的,不是房管局,所以你只能在土地所有的集体给你出具证明,其实只要你和对方房主有过契约,那就是受法律保护的
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热心网友 2018-08-09

1、房屋属于不动产,根据物权法,不动产的权属移转是以行政机关的登记本上登记变更为准;
2、合同属于债权行为,非物权行为。
3、房屋买卖,签订合同后只要合同内家不违法法律的强行性规定上,合是就有效的,合同生效后,你是可以依据合同要求对方和你一起办理房屋过户手续的。但在房屋过户手续办妥前,你都只有一个依据生效合同所得到的过户请求权,而没有拥有对房屋的所有权。如果房屋没法办理过户手续的,你可以依据合同要求对方承担违约责任。对方是否需承担违约责任需根据合同内容具体确定。
4、具体建议:由于房子没有房产证,建议你先由棉花公司办理相关手续,取得房产证后,再过户到你名下。
5、关于你是否已作公证,这个问题:合同若没有附生效条件的,合同自双方当事人签字盖章之日起生效,公证与否无关合同生效。关于公证的作用,这里不作解释。然后就是各方分别履行自己的合同义务,你的主要义务当然就是付钱啦,只要你有证据证明你付了钱,就是你已经履行了义务,可以向请求对方履行合同义务。
如有不明之处,请追问,有空我将追答。
追问
谢谢,是招商引资划拨土地,刚建的,使用期50年,房屋使用权也为50年,50年内若不使用,公司按原价退款。请问;1,若公司倒闭,公司又以房屋作抵押,我该怎么办?2.我不是公司内部职工,若公司扩大,公司能否无故不让我住;3.若50年内,我不住,请求退房,而公司以无钱为理由,拖到50年,此时政府收回土地,怎么办,我的权益是否可以得到保障?
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