离婚后房产证去名，需要多少费用

答：房产证去除夫妻名字。如果是夫妻之间加名字或去名字，不收取契税，只要办理夫妻间房产更名即可。办理流程：受理窗口交件——审核（内部）——缴费发证需要的材料：房屋权属登记申请书、具有资质的房产测绘机构出具的房产测绘成果；双方的身份证件复印件和原件；原房屋权属证书；结婚证、夫妻关系证明书或可以证明夫妻关系的户口簿复印件和原件；双方的约定协议。

房产证去除父母子女名字。

父母子女之间去名字，可以按照份额赠与或者买卖来计税，其中，按照赠与方式交的税费较少，只需缴纳所占份额的契税，从1%~3%不等。

共分四种情况：

头次购买90平方米以下普通住宅：1%

头次购买90平方米以上普通住宅：1.5%

非头次购买普通住宅：3%

购买非普通住宅：3%

注：因为各地房产政策存在差异，本文仅为办理房产加名减名提供相应指引，具体税费以实际办理为准。

答：离婚房产过户的费用主要包括以下几类：
（1）税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。
（2）费用类：登记费80.00元；交易手续费百分之二；工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。

答：一、贷款未到期的所需证件：
1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;
3、双方《身份证》;
4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
步骤
1、到房管部门办理权属变更手续;
2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。
二、按揭贷款已还清的：
只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。

答：需要过户的，但不需要费用，需要带法院判决书、财产分割协议书、双方身份证、离婚证到房交所办理手续，然后房交所还要走30天的公示期，公示期后的30个工作日内出新证
不需要公证。

答：有区别啊,婚前是自己财产

答： 【苏州搜房网讯】近日，**高人民法院通过中国法院网公布了《婚姻法》司法解释(三)的征求意见稿(以下简称《征求意见稿》)，向全社会公开征求修改意见和建议。此次《征求意见稿》中的修改热点，很大一部分都和房子有关，比如个人婚前购房的归属、父母赠与子女房产在离婚时的归属等等问题。

离婚房产证去名字
现代婚姻中，男方购房占绝大部分，在高房价的今天，男人一直背负着沉重的购房压力，倘若以上征求意见**终写进《婚姻法》，那么男女双方一旦离婚，在住房以及补偿方面，女性可能将处于绝对弱势地位，女人也将感受到来自房子的压力。
尽管，这些变动目前还只是处于征求意见阶段，但在社会上已引起各方热议，不少读者也打来电话询问相关案例如何处理。本期专刊，记者特邀请到北京大成律师事务所郭文婧律师，就《征求意见稿》中的新变化，为读者解析“离婚时，房产如何分割”的问题。
婚前个人按揭买的房，离婚时归个人
目前买房成本居高不下，婚前个人按揭买的房，动辄一二十年的还贷过程往往要持续到婚后，房贷也必将影响到婚后的财产生活。如果离婚了，这房到底该怎么分?
案例：2005年，小王**15万元在南湖买下一套房子。拿到房产证之后，他就和女友波波结了婚，当然，房产证上写的是他自己的名字。今年7月，两人因感情不和闹离婚，波波提出她婚后共同承担了房贷，还出了装修费，要求分割房产，小王不同意。小王表示，婚姻期间两人共同还贷约20万元，还有10万元的房贷未付清。两人要离婚，这房子该怎么分?
解读：《征求意见稿》第十一条对这一问题首次做了明确规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后不动产登记于**款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。
律师点评：本案中小王婚前支付**款，婚后和女方波波共同供房，这个时候离婚，若房子归男方小王，女方波波只能拿回所付的按揭款，而无法获得房价**的补偿，显然违反了民法的公平原则和婚姻法的精神。《征求意见稿》第十一条明确了婚前按揭购房为婚前个人财产，也明确了得房一方应在考虑市场价格及还贷比例的基础上给予对方合理的补偿，既保证了一方个人的财产权利，又在房产不断增值的社会背景下兼顾了配偶的相关权益，并使得司法实际操作更加方便，应该说是比较进步和完善的。
婚后父母买的房，离婚时归个人
中国老百姓传统的观念是：有了房子才能结婚。不过，目前年轻人的收入和越来越高的房价不成正比，很多年轻人只有靠“啃老”才能有套房。而做父母的往往也会耗光积蓄帮着子女买房。可如果一旦小两口要离婚，那问题就来了，给孩子买的房，孩子的另一半有份儿没?
案例：张大爷**近有点心烦，马上就要有孙子了，儿子的房子太小，准备给他买套大房子，老两口去看孙子也方便。但这房子写谁的名字好呢?写自己的名字吧，怕儿子不好想;写儿子的名字吧，万一哪天小俩口吵翻了直接奔离婚登记处去了，房子该怎么办?毕竟是几十万的资产，不能说分给别人就分吧。
解读：《征求意见稿》第八条对此类案例也做了规定，婚后如由一方父母出资购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为对自己子女一方的赠与，应认定该不动产为夫妻一方的个人财产。
律师点评：按照《婚姻法》解释第二十二条规定：当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。《征求意见稿》第八条有了新的变化，对婚后父母买房的性质进行了权利归属上的明确规定，也就是说一方父母出资购买的房产由夫妻共同财产变成了个人财产。对于房屋这种重大财产，“意见稿”给予了特别考虑，使财产关系得到平衡，也有利于今后此类纠纷的实际解决。