房东手写得租房合同，可以拿去地税局代开增值发票么？

　（二）在国税地税合作、共建的办税服务厅，纳税人按照以下次序办理：

　　1.在办税服务厅国税指定窗口：

　　（1）提交《代开增值税发票缴纳税款申报单》；

　　（2）自然人申请代开发票，提交身份证件及复印件；

　　其他纳税人申请代开发票，提交加载统一社会信用代码的营业执照（或税务登记证或组织机构代码证）、经办人身份证件及复印件。

　　2.在同一窗口缴纳增值税。

　　3.到地税指定窗口申报缴纳有关税费。

　　4.到国税指定窗口凭相关缴纳税费证明领取发票。

将纳税人代开发票（纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产由地税机关代开增值税发票业务除外）办理流程公告如下：

　　一、办理流程

　　（一）在地税局委托国税局代征税费的办税服务厅，纳税人按照以下次序办理：

　　1.在国税局办税服务厅指定窗口：

　　（1）提交《代开增值税发票缴纳税款申报单》（见附件）；

　　（2）自然人申请代开发票，提交身份证件及复印件；

　　其他纳税人申请代开发票，提交加载统一社会信用代码的营业执照（或税务登记证或组织机构代码证）、经办人身份证件及复印件。

　　2.在同一窗口申报缴纳增值税等有关税费。

　　3.在同一窗口领取发票。

作为一个合格的纳税人，个人房屋出租后及时上报纳税义不容辞。但营改增后，个人出租房税率是多少呢？昨日，重庆地税12366热线相关负责人对此作出了解释：根据相关规定，个人出租住房，应按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
具体应纳税款计算公式为：应纳税款＝含税销售额/（1+5%）*1.5%。也就是说，如果个人房屋出租后含税租金为10000元/月，那么每个月的应纳税款约为142.86元。
那么，房子租出去以后应该去哪里开发票呢？根据《国家税务总局关于营业税改征增值税委托地税机关代征税款和代开增值税发票的公告》规定：营业税改征增值税后由地税机关继续受理纳税人销售其取得的不动产和其他个人出租不动产的申报缴税和代开增值税发票业务，以方便纳税人办税。所以，纳税人缴纳个人出租和销售不动产的增值税及代开相应的增值税发票，都要到地税局办理。

房租发票是专门针对房屋出租收入而设计开具的发票。房租发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续，由地税局代为开具。

第一步：房屋出租人携带身份证明、房屋产权证书或购房合同或其他证明房屋性质的资料，用于地税局及代征单位判定出租房屋性质，办理相关税款缴纳手续 。

第二步：缴纳税款后，地税局或代征单位为房屋出租人开具完税证。

第三步：房屋出租人为承租人在地税局或有条件代开发票的代征点申请代开发票（代征点如果没有代开发票条件，可持完税证到房屋所在区地税局申请代开），其中，个人申请代开增值税普通发票时，需要提供出租合同原件及复印件、出租人身份证件原件及复印件、经办人身份证件原件及复印件，并填写《代开增值税普通发票缴纳税款申报单》；个人申请代开增值税专用发票时，需要提供出租合同原件及复印件、出租人身份证件原件及复印件、经办人身份证件原件及复印件，并填写《代开增值税专用发票缴纳税款申报单》。