请问一下,夫妻房屋过户手续需要哪些呢?谢谢!

热心网友 2018-08-09 浏览:42

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热心网友 2018-08-09

需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理,夫妻间的过户属于共有财产变更,不需要交税。

1、如果是房改房,需要提交原售房单位的证明,写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如果是商品房,经济适用房,夫妻双方写变更申请并简单注明理由。结婚证复印件(核对原件)。

2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件),夫妻双方共有房屋的协议,房屋所有权证。

3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件),房屋所有权证附图,登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可,不需要提交任何税务。

4、如果取得房产证在结婚登记之前,这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书,赠与公证书,房屋产权证,契税(可能需要先行向税务机关缴纳,也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证,双方身份证明到房地局办理。
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热心网友 2018-08-09

夫妻之间过户住房,需要住房贷款还清,无抵押,有房产证,契税证明,土地证。
  由夫妻俩一起持有各自身份证,户口本,结婚证,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续,重新办理夫妻一方名字房产证。
  《房屋登记办法》:
  第四条
  房屋登记,由房屋所在地的房屋登记机构办理。
  本办法所称房屋登记机构,是指直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
  第十三条
  共有房屋,应当由共有人共同申请登记。
  共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请。
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热心网友 2018-08-09

带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、确权审批表一起到房管部门填写变更申请,属于共有财产变更,不需要缴税~
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