回迁房验收标准是什么?

热心网友 2018-08-09 浏览:76

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热心网友 2018-08-09

房屋的《住宅质量保证书》--可带走
B、《住宅使用说明书》--可带走
C、《竣工验收备案表》
D、面积实测表
E、管线分布竣工图
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热心网友 2018-08-09

回迁房就是发展商征收土地时,赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房,一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样,都有房产证,有房产证的回迁房是可以上市交易的。没房产证的,回迁户手持的是购房合同,无法上市交易。 
  验收步骤具体如下:
  (1)塑料洗脸盆--用于验收下水管道;
  (2)小榔头--用于验收房子墙体与地面是否空鼓;
  (3)塞尺--用于测裂缝的宽度;
  (4)5米卷尺--用于测量房子的净高;
  (5)万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通;
  (6)计算器---用于计算数据;
  (7)水笔--用于签字;
  (8)扫帚--用于打扫室内卫生;
  回迁房相关质量文件验收如下:
  A、房屋的《住宅质量保证书》;
  B、《住宅使用说明书》;
  C、《竣工验收备案表》;
  D、面积实测表;
  E、管线分布竣工图;
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热心网友 2018-08-09

注意事项:1 检查所有插座 没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座,三相接头的排插可以检查三相插座。
  2 检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃不能有疤痕,我们所买的每一件都是商品,要仔细检查,否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓,想想如果你是在买一面镜子,有疤痕的镜子你肯定不要。 ·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的,或者上面有很大的划痕。 ·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏
  3 检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!
  4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固
  5 检查每一个灯和开关
  6 检查每一个水龙头
  7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
  8. 收房注意窗户合页,和水管,毛病不少。开发商将房屋交付于购房者,对于购房者来说就意味着收房。
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