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    你好,我父亲08年没了,今年我想把房子卖了,可以直接把房子过户给买方吗

    热心网友    2018-08-10 | 我要分享
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  • 最佳答案

    热心网友 | 熟悉区域: | 2018-08-10

    父母去世后,子女不能直接出售房产。被继承人死亡是不能以被继承人的名义办理财产转移的。根据《继承法》的规定,被继承人死亡后,财产由继承人继承,办理房产过户手续到继承人名下后,子女就可以以自己的名义出售房产。
    《继承法》
    第十条 遗产按照下列顺序继承:
    第一顺序:配偶、子女、父母。
    第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
    本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
    本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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  • 热心网友 | | 2018-08-10

    父母去世后,子女不能直接出售房产。被继承人死亡是不能以被继承人的名义办理财产转移的。根据《继承法》的规定,被继承人死亡后,财产由继承人继承,办理房产过户手续到继承人名下后,子女就可以以自己的名义出售房产。
    《继承法》
    第十条 遗产按照下列顺序继承:
    第一顺序:配偶、子女、父母。
    第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
    继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
    本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
    本法所说的父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
    本法所说的兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

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  • 热心网友 | | 2018-08-10

    你好,不可以,需要办理遗产继承公证手续过户到你名下后才可以卖方

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  • 热心网友 | | 2018-08-10

    这房子是不能直接卖的,一定需要办理房产继承、换新房本后才可以进行交易。因为母亲还在,父亲的房子法定继承人有两个,即母亲和儿子,想要把房产过户给儿子,需要母亲放弃对房屋继承权的书面证明。首先房产继承不征收任何税费,直接携带材料到不动产登记中心办理过户就可以。需要准备的材料有:被继承人死亡证明、房产证、继承人身份证、户口本、遗嘱(如有)。可能有用户会问还需要“继承公证”吗?在这里我们做下解释:2016年市规划国土委印发了《北京市不动产登记工作规范(试行)》,自2017年1月1日起,废除了强制公证,公证不再是继承(受遗赠)不动产登记的前置条件,但是不进行继承公证的话,房屋管理部门需要对继承人、被继承人的各种家庭背景进行调查,办理房屋继承手续周期会变长,所以还是建议办理继承公证。如果是央产房,还需要提供《央产房上市登记表》,只有领取新房本之后,房子才可以卖。

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