未办理产权过户的农村房屋能拿到拆迁款吗？有哪位网友知道，谢谢!

土地法 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
宅基地有一户一地政策，这决定了政府可以随时对宅基地进行重新审批，重新做出决定。不存在过户宅基地，你还是关心你们家是不是符合土地法第六十二条第一款的规定吧，不符合任何时候审批会取消原来的批准收回宅基地，即政府用不着补偿了

谨慎起见，与上家签订买卖合同后他还去公证处进行了公证。今年房子遇上市政动迁，于是王先生去拆迁办咨询拆迁补偿款的问题，拆迁办工作人员查询了房屋管理部门的产权登记资料，要求王先生出示产权证。

拆迁拿到补偿货币的话，肯定是办理完手续，开发商才会给你的

即使购房者签订了房屋买卖合同并且公证，只能证明该合同
是依法成立的，但是并未生效。因为房屋买卖合同除应具备合同 的一般生效要件——行为主体适当、意思表示自愿真实、行为内 容合法、行为不违反社会利益和公共道德外，还应该满足我国现
行法律法规的相关规定。我国现行行政法规和相关司法解释中规 定，房屋买卖合同须经登记方能生效。如《城市房地产管理法》 第35条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章
的规定办理权属登记”。《城市房屋权属登记管理办法》第四条： “国家实行房屋所有权登记发证制度。申请人应当按照国家规定 到房屋所在地的人民政府房地产行政主管部门（以下简称登记机
关)申请房屋权属登记，领取房屋权属证书”。该法第五条：“房 屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使 用、收益和处分权利的惟一合法凭证。依法登记的房屋权利受国
家法律保护”。

1、如果是国有土地房屋买卖，那么买卖合同有效，虽未过户，你也可以作为被拆迁人得到补偿；如果是集体土地房屋买卖，那么你的买卖合同无效，你很难作为被拆迁人得到补偿（除非卖房人及拆迁人、拆迁管理部门认可你成为被拆迁人）。
2、政府机构是很难出具证明的，即使出具了证明，也很难有法律效力。