借款人(买方)需要具备条件:1.男:年龄 18-65周岁 女:年龄18-60周岁 具备完全民事行为能力2.交齐首期购房款。3.有稳定合法收入,有还款付息能力。4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。5.所购二手房的产权清晰,符合北京市政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。6.所购房屋不在拆迁公告范围内。7.贷款银行要求的其他条件。
全部5个回答>请问兴业银行办住房贷款有手续费吗?申请房贷的附加条件多吗?
142****2783 | 2018-08-12 21:33:36
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135****7745
关于这个地方银行规定的细则,你是没有办法的,它就算是故意的,你也只好等着哪天上面发布好消息。
查看全文↓ 2018-08-12 21:34:43
按道理说,只要“第一套个人普通住房,且已享受85折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录”,“原则上”都可以享受。
但具体到地方的银行,不一定会心甘情愿给你降息,会设置一些条件,比如贷款额度、房屋面积等,有的还会要求受手续费、办理信用卡和理财产品、限制提前还贷等。
各地各银行的细则都不一样。
也有好的,比如工行日前规定,只要符合85折和信用规定,就自动调整。
如果银行说你不符合条件或者没有这个计划,那就没有办法!因为它们没有违法,毕竟它可以不给你,这不是强制给的,这就是现实。 -
146****2824
原则上来说月供的计算周期是30天,但是第一次还款和**后一次还款的周期有可能不是30天,有可能造成第一次还款是多于等额计算的月供的。反之账期短就会少于月供。之后的金额就正常啦。
查看全文↓ 2018-08-12 21:34:33 -
134****5859
4.9的利率,个人信誉良好,收入正常,
查看全文↓ 2018-08-12 21:34:23 -
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133****2968
商业贷款半个月至1个月,公积金贷款的可能审批慢点,2~3个月。
查看全文↓ 2018-08-12 21:33:57
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条件是第一套个人普通住房,且已享受85折贷款利率优惠,在还款期间无不良信用记录(没有连续两个月不按时还款),才可以享受。 2月22日前带上你的贷款合同,直接到原贷款银行申请办理. 公积金贷款不能享受这个优惠。
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银行是没有任何手续费的,办理个人住房按揭贷款需具备的条件为: 1、具有合法有效的身份证明; 2、收入稳定,信用良好,具有按期偿还贷款本息的能力; 3、已签订符合有关规定的购房合同; 4、有贷款人认可的合法有效的担保; 5、具有首期付款能力。
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办理个人住房贷款涉及的费用包括评估费、律师费、保险费、抵押登记费以及公证费。(1)评估费:依照不同银行有不同的规定,一般新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费,安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估,而二手房、高档公寓、别墅需要评估。(2)律师费:除质押方式外,申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查,并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费,公积金贷款不需支付律师费(3)保险费:公积金贷款,采用抵押担保加购房综合保险的,必须购买房屋财产险和人身险,在商业贷款和组合贷款中,以抵押方式申贷的,需购买房屋财产险。(4)抵押登记费:需办理抵押登记的贷款,抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。(5)公证费:二手房贷款需公证,一般为200元左右。
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不可以,这是违法的。银行办理按揭,是不收取任何费用的。银行如果收取服务费就是违法的。中介可能会收取按揭贷款手续费,因为中介提供了服务。住房按揭贷款流程 ⑴售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。 ⑵贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。 ⑶借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。 ⑷借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。 ⑸经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则),并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。 ⑹借款人以后只要每月(每季)20日前在存款账户或银行卡上留足每期应还款额,贷款银行会从借款人账户中自动扣收,到期全部结清。 (7)贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续,收费严格按各有关办理机关的收费标准执行,不收取任何代理费,借款人必须提供办理以上手续所需一切材料。贷款归还后,贷款行注销抵押物,并退还给客户。
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