请问在新婚姻法里,男方婚前全款买的房子,婚后把房子过户给女方,需要注意什么?

热心网友 2018-08-12 浏览:92

我来回答
在线咨询贷款买房政策
热心网友

已有回答

热心网友 2018-08-12

办理离婚析产登记的必备资料:
1、离婚判决书或离婚协议书或离婚证;
2、房地产证(如有共有证的,包括共有证);
3、申请人的身份证明;
4、房地产登记申请书;
5、委托书。析产基本步骤:
1、到公证处办理析产公证 (注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);
2、到交易中心办理转绘;
3、到房管局办理免征契税申请;
4、办理析产登记手续并缴交登记费;
5、取证。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-08-12

买卖过户是房屋过户的一种手段。房屋进行买卖过户时很有可能涉及到的费用有营业税、个税、契税、公证费用、过户的登记费用等等。房屋买卖过户的情况非常多,我们来看两种常见的情形。第一种情况,这套房产如果是过户方唯一的一套房产的话,并且要小于90平方米,距离上次的交易应该满了5年,那么,营业税是不需要缴纳的,契税应该为1.5%,个税也是不需要缴纳的。如果是过户方的唯一房并且小于90平方米,那么买卖过户比赠予过户方式的费用还要少。第二种情况,这套房产如果是大于90平方米的,那么要缴纳的契税为3%,个税应该为差额部分的20%左右,至于营业税的话,满5年就不需要征税,不满5年的话,营业税要征收6%左右。
查看全部>
(0)

热心网友 2018-08-12

1、查询户籍状况
首先,购房者需要注意查询房屋的户籍状况,以免入住后无法办理户口迁移。房屋的户籍通常由该房屋所在地的派出所管理的,一般情况下,公安部门会要求户主本人调取户籍材料,这时购房者可以要求同售房者一起到派出所调阅。
2、核实房屋情况
除了查询房屋的户籍状况,购房者还需核实房屋的具体情况,看看房屋的质量是否存在问题,房屋的共有权人是否同意转让房屋,房屋是否存在抵押、出租等情形。此外,购房者还要记得查看与房屋相关的证件,并核实证件的真实性。
3、注意结清费用
购房者务必要了解如公共维修基金、物业费、水电费等费用的缴纳和结清情况,虽然这些金额可能并不多,但如果交割不清楚就会遗留下很多问题,一旦售房者拖欠了这些费用,那就会给购房者带来困扰。
查看全部>
(0)

深圳买房交流群- 63群 ( 420)

  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
  • 小石头:地段还行
  • 七七妈:性价比高
  • 春暖花开:未来升值空间还是有的
  • 阿霞:周末一起约看房呀
  • 大头明:售楼处美眉不错,哈哈
  • 董董:谁来点评下时代倾城这个盘?
3035人正在热聊深圳楼市

每日新鲜楼盘消息

精选特价优质房源

立即加入

为您推荐其他类似问题

置业管家

楼盘分析 需求匹配 专车接送 售后跟踪
  • 陈美红

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 伍娟

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区
  • 王蕊娣

    服务评价
    熟悉区域: 南山| 宝安| 光明区

深圳热门新盘

期望城市: