二手房交易银行面签前,**款是否应该到位

热心网友 2018-08-13 浏览:50

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热心网友 2018-08-13

先面签 ,银行给买家下了贷款承诺函才能办房产过户 。
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热心网友 2018-08-13

买新房的**款支付时间是在签定购房合同后,由购买人与开发商的购房合同中约定**款的具体支付时间。**款的交纳时间没有太明确的规定。但一般都规定为一周左右,不过这个时间是可以和开发商协商的。这么说吧,房子好卖的话,他肯定不同意你拖几个月的。但是如果不好卖的话就是另外的情况了。
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热心网友 2018-08-13

1、贷款购买二手房的顺序是先贷款,然后去银行面签,再去过户。
2、在办理的过程中,会有一个资金监管户,要求买房人先把**资金存到这个监管户中,以保证**的真实性,然后等贷款批下来之后,去办理过户手续。

3、过户手续办理完毕后,接着办理房屋的他项权利证,他权证下来后,银行收到他权证,然后银行把买房人申请的贷款发放,连同之前监管的**款一同打给卖房人。然后就是还贷了。
4、在办理二手房贷款时,需要银行进行前置审批的,审批通过后才允许进行过户。
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热心网友 2018-08-13

按照正常的贷款流程是先交**再办贷款,因为银行要知道您有支付**款的能力才会给您办理贷款手续,在您面签的时候银行都会要求买卖双方签署“**款收到证明”。
在实际操作中大多也都是先给**款在办理贷款手续。当然,如果有特殊的情况,买卖双方协商好也可以先办理贷款手续,在过户之前支付**。
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热心网友 2018-08-13

先面签,再网签,网签之后才是付**。
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