大家都来说说改底单的房子有什么风险

热心网友 2018-08-13 浏览:67

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热心网友 2018-08-13

只要能改你没有风险的 但是一般比较困难 你**好先去房管局问问你看上的房子在房管局有没有备案 要是有的话,就不会有什么后遗症了 要是没有备案,以后过户就可能麻烦了
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热心网友 2018-08-13

担心钱房两失
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热心网友 2018-08-13

风险是肯定有的,在专业的角度,改底单是不合法,不提倡这样交易的,风险,**直接的,你能不能知道,他的大票是不是真的,如果你把钱给了他,他拿钱走了怎么办?
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热心网友 2018-08-13

把原有的购房合同废除,由开发商从和购房人从新签订购房合同,一般改底单的房是不允许贷款的,所以要一次性的付清.而且也有一定的风险.
首先。在房子还没有房产证的时候,在交易过程中是可以改底单的。而且也可以避开营业税;(如果有营业税的话也不完全是由买方承担的)如过开发商同意改底单的话,在办理手续时也不是很麻烦;再如果原房主有关系的话,那么买房人是不用操心的。改底单在二手房市场上也是一中交易方式!
所以关键就是确定卖方是否能够履行买卖,并且跟卖方签订协议时也要注意着重提出这些
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热心网友 2018-08-13

实话说,改底单的房子有风险,一,中介是不是可靠,二,有无这个能力找到开发商,开发商和房管局的关系如何,三,如果承诺半年下来,半年能否下来,中间的程序太多,谁能确定具体时间
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