购买具有一年半房产证的二手房,出售方和购买方需要缴纳哪些税款?

热心网友 2018-08-13 浏览:54

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热心网友 2018-08-13

销售方交:营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、所得税
购买方交:契税、印花税。
请采纳
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热心网友 2018-08-13

一般的情况二手房交易过户需要交纳的税费:
一、 买房人应缴纳税费
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米
3、 测绘费:按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米
2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
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热心网友 2018-08-13

税费如下:
卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)。
买方:契税1.5%。
双方税:数百元,分别是交易手续费,登记费,印花税等。

(以上为小于144平方米的普通住宅计算)
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热心网友 2018-08-13

契税,营业税,个人所得税。按照规定买方只出契税,营业税和个税是由卖方出,但是现在一般情况下所有的税费都是买方出。
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